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金地朗悦yoyo派

北京房山长阳收益榜第2名
13862 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
9.7 居住
7.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金地朗悦yoyo派
8.0
小区综合评分
7.6
品质
9.7
居住
7.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,能提供舒适的居住体验。物业服务水平优秀,能够有效保障小区的日常维护和管理。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能够满足日常需求,教育资源较为丰富,医疗和休闲配套也相对完善。市场口碑方面,展现出一定的保值能力和市场认可度,是性价比较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求。楼龄10-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京金地格林物业管理有限公司,物业费为4.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应及时,服务体验良好。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边设有水碾屯新村(公交站)和金地朗悦(公交站),距离均在250米以内,途经公交线路包括832路、953路、F1路内环、F1路外环、F46路。商业配套方面,小区周边有便利蜂、讯猫便利店、百年大集生鲜超市、鲜多多菜篮子等购物场所,距离均在150米内。教育配套方面,周边有北京市第十二中学(朗悦学校),距离约150米。医疗配套方面,周边有朗月动物医院、脉合堂健康调理中心、长阳镇水碾屯社区卫生服务站等医疗机构,距离均在250米内。休闲配套方面,周边有大学城公园、房山区新城滨水森林公园东区等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅表现良好,展现出较强的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13862元/m²
  • 户型面积 39.70-89.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京金地格林物业管理有限公司
  • 物业费用 4.6元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 282户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息