旭辉E天地

北京房山良乡收益榜第12名
14411 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
9.8 居住
8.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  旭辉E天地
8.3
小区综合评分
8.0
品质
9.8
居住
8.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平优异,服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求;同时覆盖了从幼儿园到中学的丰富教育资源及医疗资源。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.08,绿化率为0.30,均处于较低水平,确保了良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.28,配置相对紧张。楼龄9-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司北京分公司,物业费为5.19-5.29元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有良乡大学城西、良乡大学城北等地铁站,以及北京工商大学良乡校区、理工睿府等公交站,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有中商惠民超市(大学城旭辉店)、雅堂小超(大学城店)、果蔬超市(旭辉E天地店)等便民商店,以及国泰百货(良乡店)、爱悦城等购物中心,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有馨思巧双语幼儿园、北京伟业国际幼儿园等幼儿园,希望学校(小学部)、黑古台民族小学等小学,以及北京市第十二中学联合学校总校、北京理工大学附属实验学校等中学,教育资源覆盖全面。医疗配套方面,周边有6个医院,其中包含1个三甲医院。休闲配套方面,周边有大学城公园、房山新城滨水森林公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14411元/m²
  • 户型面积 30.00-182.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司北京分公司
  • 物业费用 5.19-5.29元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/商业/底商/商业
  • 总 户 数 1851户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 34.86㎡
周边信息