当前位置:

首开熙悦双子座

北京房山长阳收益榜第6名
16670 元/m²
好房点评得分 8.0
7.5 品质
9.3 居住
8.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  首开熙悦双子座
8.0
小区综合评分
7.5
品质
9.3
居住
8.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,楼栋间距与公共活动空间得到保障,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业服务专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源覆盖良好。市场口碑稳定,二手房成交价在过去一年保持平稳,成交活跃度在区域内表现良好,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.33,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.28的配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京天鸿宝地物业管理经营有限公司,物业费为3.2-3.8元/月/㎡。物业服务团队专业,能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时,安保与人员进出管理规范。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有长阳地铁站,以及长阳国际城东口、长政北街南口等多个公交站点,公共交通网络发达。商业配套完善,拥有北京万科半岛广场、京投港长阳购物中心等购物中心,以及快易捷超市、盒马鲜生等超市,能满足多样化消费需求。具体商业点有房山生活圈(首开熙悦·双子座店)、便利蜂(长阳京投港店)、苹果零售店(北京首开福茂店)、迪卡侬(房山长阳店)、小米之家(北京房山区首开福茂专卖店)等。餐饮选择丰富,包括肯德基(长政南街店)、味多美(长阳地铁店)、星巴克(北京京投港店)、麦当劳(京投港·长阳购物中心店)等。医疗配套有瑞川口腔、北京长阳博仕口腔门诊部等专科医院。教育资源方面,周边有北京市第四幼儿园长阳分园、房山区长阳第一幼儿园等幼儿园,北京小学长阳分校等小学,以及北京四中、首都师范大学附属中学实验学校等中学。休闲配套有长阳音乐主题公园、房山区新城滨水森林公园东区等公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、配套及物业服务的性价比,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 16670元/m²
  • 户型面积 52.20-63.00m²(1-2居)
  • 物业公司 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
  • 物业费用 3.2-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 564户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息