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北京二手房东城收益榜
买房必看的专业榜单
葡萄酒屋顶花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全但选择有限。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
价格待定
北京市西城区地安门西大街14号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。居住服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现符合预期。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域平均水平相近，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
价格待定
罗车胡同26号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通选择较为多样，周边商业、教育和医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
价格待定
东42条
8.1 分
品质：6.8
居住：8.8
生活：9.9
口碑：6.6
东城
41.48-77.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 92466 元/m²
5
恒基中心
8.6 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.4
东城
83.30-188.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，但内部环境整洁，园林绿化有定期养护。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其作为核心区位的务实选择。
约 69555 元/m²
6
瑞士公寓(东中街)
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.8
东城
40.00-142.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平卓越，能有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，周边商业、医疗及餐饮配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 84204 元/m²
7
当代MOMA
9.2 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.7
东城
43.00-600.00㎡
该小区综合表现优秀，整体品质较高。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过精心设计，公共活动空间充裕。物业服务专业规范，能够提供全面的日常维护和管理，响应及时。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求可轻松满足。市场口碑积极正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的优质选择。
约 106544 元/m²
8
国瑞城西区
9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.8
口碑：7.8
东城
53.08-265.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为均衡。物业服务水平出色，能够有效保障日常居住需求。生活便利性极佳，交通网络发达，商业、医疗、教育等核心配套丰富且成熟，日常需求触手可及。从市场数据看，小区表现出较强的保值增值能力和市场流通性，市场认可度很高，是区域内的标杆项目之一。
约 83371 元/m²
9
丽苑太和
7.2 分
品质：6.7
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.0
东城
58.96-238.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，整体居住密度非常舒适。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现良好，周边商业、医疗和餐饮配套较为丰富，日常需求较为便利。市场口碑整体良好，成交活跃度和价格走势均展现出不错的市场认可度。
约 151861 元/m²
10
红霞公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验和物业服务水平。
价格待定
11
玉石胡同小区
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.3
东城
34.95-91.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光通风条件尚可，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 98620 元/m²
12
东直门外大街小区(春秀路)
8 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.8
口碑：6.5
东城
34.27-99.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力，业主评价整体偏正面。
约 78496 元/m²
13
新中西街小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
东城
38.75-78.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理较为规范。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 80932 元/m²
14
北官厅胡同小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
东城
34.10-91.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区居住服务基本履行了合同约定的职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
约 96165 元/m²
15
胡家园社区
8.5 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.9
口碑：8.5
东城
34.00-173.66㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及多所幼儿园。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力稳定，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 85683 元/m²
16
东直门北大街小区
8.3 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.4
东城
40.96-101.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和空间感控制得当。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，多数业主认可其综合性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、品质可靠的居住选择。
约 82935 元/m²
17
工体3号小区
8.7 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.7
东城
30.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，商业、医疗、教育及休闲配套丰富且成熟，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套价值。
约 71372 元/m²
18
长青园
7.6 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.5
东城
38.81-116.85㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 66757 元/m²
19
后永康北巷小区
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平基本达标，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 135986 元/m²
20
金鱼池西区
8.3 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.8
口碑：7.9
东城
39.94-177.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区近期市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均优于区域平均水平，市场认可度较高。总体而言，该小区在居住便利性和市场流通性方面具备明显优势，品质与服务满足基本需求，是注重地段与配套的务实选择。
约 74462 元/m²
21
冠城名敦道A区
7.5 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.1
东城
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间不算宽敞但能满足基本活动需求，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾地段与预算的务实选择。
约 58689 元/m²
22
郭庄北里
7.4 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.0
东城
38.75-103.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 67239 元/m²
23
太华公寓
8.7 分
品质：7.5
居住：9.7
生活：9.8
口碑：7.7
东城
58.42-386.72㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局相对紧凑，但公共环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的日常管理与维护。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，餐饮选择众多，医疗与休闲资源也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主评价普遍认可其地段价值与生活便利性，是区域内性价比较高的选择之一。
约 64480 元/m²
24
海晟·名苑北区
9.1 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.9
口碑：8.6
东城
44.00-96.50㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间感尚可。绿化环境经过设计，内部维护整洁，提供了较为舒适的居住体验。物业服务水平专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足且质量较高。市场口碑整体正面，历史成交表现稳定，资产保值能力较强，市场流通性良好。
约 81835 元/m²
25
百荣嘉园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.6
东城
69.68-82.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
约 63303 元/m²
26
兴隆都市馨园
8.8 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.9
口碑：8.7
东城
17.57-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约 85912 元/m²
27
革新南路2号院
7.9 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.2
东城
36.94-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，居住密度控制尚可，但公共活动空间与园林绿化体验相对基础。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 68103 元/m²
28
全国工商联宿舍
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
东城
40.95-85.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。物业服务由单位自行管理，不收取物业费用，服务内容较为基础。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活便利性上表现突出，品质与居住服务处于市场基本标准，是注重核心区位与成熟配套的购房者的务实选择。
约 99897 元/m²
29
龙潭西里
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
东城
36.64-94.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车位配置基本满足住户停车需求，管理有序。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 74807 元/m²
30
永定门东街中里
7.5 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.5
东城
47.30-67.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源充足，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 77121 元/m²
31
春秀路小区
7.8 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.9
口碑：7.6
东城
39.07-109.65㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供较为舒适的公共活动空间。物业公司为北京中交方圆物业管理中心，物业费为0.5-2.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源多样，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 85962 元/m²
32
前门东大街社区文化活动室
7.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.3
东城
32.89-80.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应效率尚可。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟丰富，能满足日常采买与品质消费；教育资源与医疗资源在周边范围内均有良好分布。市场数据显示，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与基础配套的性价比，同时也存在对部分设施状况的反馈。
约 89834 元/m²
33
小黄庄小区一区
8.2 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.9
东城
37.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境一般，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，社区氛围和谐。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力相对稳定。
约 105791 元/m²
34
朝内大街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 85331 元/m²
35
望坛新苑
7.7 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.3
东城
36.58-68.91㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 72943 元/m²
36
东外公馆
8.7 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.7
东城
43.40-218.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 72022 元/m²
37
定安里
7.4 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.2
东城
36.26-79.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置略显不足，高峰时段停车存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。
约 58626 元/m²
38
国旺胡同西巷
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
价格待定
39
东花市北里西区
8.4 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城
17.00-232.47㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，展现出良好的市场认可度。整体而言，小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 77755 元/m²
40
察慈小区
8.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.8
口碑：8.0
东城
44.40-79.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 85174 元/m²
41
景泰东里
7.7 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.6
东城
43.83-96.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过维护，提供了基本的公共活动空间。物业管理团队能够履行基本服务职责，保障日常维护与秩序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内排名靠前。
约 62444 元/m²
42
安外花园
7.7 分
品质：5.6
居住：7.8
生活：9.7
口碑：8.2
东城
31.32-90.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平良好，能够保障社区的基本管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 101654 元/m²
43
朝阳门内大街
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
东城
35.07-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，流通性处于区域中等水平。
约 95043 元/m²
44
贡院西街
7.4 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.8
口碑：6.2
东城
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业由单位自管，能够履行日常基本管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价普遍认可其地段价值与配套成熟度，同时对其居住密度与部分设施有提升期待。
约 107841 元/m²
45
MOHO国际写字楼
8.1 分
品质：6.2
居住：9.2
生活：9.8
口碑：7.4
东城
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 9811 元/m²
46
盛德紫阙
9 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.8
东城
67.40-359.05㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局紧凑，内部环境整洁。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，周边公交站点密集；商业配套完善，拥有超市等购物场所；教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学；医疗资源便捷，周边有多家医院和诊所。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 90212 元/m²
47
朝内小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.2
东城
47.63-91.96㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，绿化率适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 92218 元/m²
48
天坛东里中区
7.9 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：9.8
口碑：7.7
东城
33.06-68.36㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局合理。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显突出优势，也无严重短板，是预算有限下的务实选择。
约 70875 元/m²
49
崇文门东大街社区服务站
7.4 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.9
东城
40.00-91.84㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃度中等，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。
约 89159 元/m²
50
金鱼池中区
8.3 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.8
口碑：7.6
东城
36.11-148.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是一个性价比较高的务实选择。
约 70746 元/m²