当前位置：

MOHO国际写字楼

北京东城收益榜第45名

约 9811 元/m²

好房点评得分 8.1 分

6.2 品质

9.2 居住

9.8 生活

7.4 口碑

克而瑞好房评测 MOHO国际写字楼

8.1

小区综合评分

6.2

品质

9.2

居住

9.8

生活

7.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

小区品质 6.2

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.9，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0%低下，缺乏内部园林绿化景观，整体环境体验不佳。车位比信息缺失，停车便利性有待确认。楼龄信息缺失，建筑外立面和公共设施维护状况需实地考察。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 9.2

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京长城物业管理有限公司，物业费为2.96元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.8

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离广渠门内地铁站B东北口207米，广渠门内地铁站289米，公共交通极为便捷；周边还有铁辘轳把、广渠门内、白桥大街、安化楼等多个公交站点。教育配套方面，周边有北京市东城区第二幼儿园（距离249米）、北京市广渠门中学（距离215米）。商业配套方面，周边有东花市南里市场（距离250米）等购物场所。医疗配套方面，有利贞医元堂（距离71米）、北京博仕新众口腔诊所（距离198米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有金桥业主专属公园、大通滨河公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 9811元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息