当代moma

北京东城收益榜第24名
106543 元/m²
好房点评得分 9.2
8.7 品质
9.8 居住
9.7 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  当代moma
9.2
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
9.7
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,整体品质较高。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过精心设计,公共活动空间充裕。物业服务专业规范,能够提供全面的日常维护和管理,响应及时。生活便利性优势突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套成熟完善,日常需求可轻松满足。市场口碑积极正面,历史成交价格走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和保值能力,是区域内值得关注的优质选择。
小区品质 8.7
该小区品质表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率为3.60,楼栋密度相对较高;绿化率为0.34,社区内有一定的绿化景观。车位比为1:2,停车配置相对充裕,能够较好地满足住户停车需求。楼龄为16-19年,建筑维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异,达到市场领先标准。小区物业公司为第一物业服务(北京)有限公司,物业费为7元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修及绿化养护等职责,服务响应迅速,管理规范有序,为住户提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 9.7
该小区生活便利性极为优越,各类配套成熟齐全。交通方面,距离左家庄地铁站约441米,附近还有柳芳南里公交站,公共交通出行十分便捷。商业配套方面,万国城MOMA商业中心距离约346米,购物便利。教育配套丰富,附近有清华附中朝阳学校(柳芳校区)、北京市东城区西中街小学优质教育资源带(中部)、朝阳区实验小学(左家庄分校)等学校。医疗配套完善,香河园社区卫生服务中心距离约374米,就医方便。此外,周边还有左家庄文化园等休闲公园。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑表现良好,获得市场较高认可。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,业主评价普遍积极,认可其卓越的区位、完善的配套以及高品质的物业服务,是区域内具有代表性的优质住宅小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 106543元/m²
  • 户型面积 43.00-600.00m²(1-6居)
  • 物业公司 第一物业服务(北京)有限公司
  • 物业费用 7元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 507户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息