国瑞城(西区)

北京东城收益榜第48名
83371 元/m²
好房点评得分 9.0
8.5 品质
9.7 居住
9.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  国瑞城(西区)
9.0
小区综合评分
8.5
品质
9.7
居住
9.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间配置较为均衡。物业服务水平出色,能够有效保障日常居住需求。生活便利性极佳,交通网络发达,商业、医疗、教育等核心配套丰富且成熟,日常需求触手可及。从市场数据看,小区表现出较强的保值增值能力和市场流通性,市场认可度很高,是区域内的标杆项目之一。
小区品质 8.5
该小区品质基本面扎实,处于市场优秀水平。小区容积率为2.70,楼间距和采光条件相对紧凑。绿化率为0.30,公共绿化环境表现良好。车户比为1:3,车位配置相对紧张,可能难以满足所有住户的停车需求。楼龄为16-17年,建筑维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为北京国瑞物业管理有限公司,物业费为5.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修与社区管理等职责,服务响应及时,主动性强,为业主创造了优质的居住环境。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有羊市口公交站,距离约114米。商业配套极为成熟,紧邻国瑞购物中心(约30米)、新世界百货(崇文门店)(约154米)以及源氏木语、小米之家、Apple授权专营店等众多商业设施。医疗资源方面,附近有茗视光眼科(崇文门院区),距离约87米。教育资源方面,周边有阳光幼儿园、东城区第二幼儿园、回民实验小学、东交民巷小学、北京市前门外国语学校、北京汇文中学等众多学校。休闲配套方面,周边有金桥业主专属公园、大通滨河公园等公园。此外,周边餐饮选择众多,如鲜潭石锅鱼、星巴克、南京大牌档等,日常生活极为便捷。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场表现看,小区二手房成交价在过去一年内涨幅表现优于周边市场平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,流通性良好,反映出市场对其地段、品质及配套的高度认可,是区域内的热门标杆项目。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 83371元/m²
  • 户型面积 53.08-265.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京国瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/公寓/酒店式公寓
  • 总 户 数 794户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息