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百荣嘉园

北京东城区东城板块2万以下销售面积榜第6名
约 63303 元/m²
好房点评得分 8.7 分
8.4 品质
8.0 居住
9.5 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  百荣嘉园
8.7
小区综合评分
8.4
品质
8.0
居住
9.5
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.75配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-10年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中原华夏物业管理有限公司，物业费为1.59-1.88元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。交通方面，距离陶然桥地铁站431米，永定门外地铁站A西北口572米，周边有陶然桥东、永定门西等公交站。商业配套有盛购文体礼品中心、北京美家超市等。教育配套方面，周边有北京市翔宇中学。医疗配套方面，周边有菁美医疗美容等医疗机构。休闲配套方面，周边有燕墩公园、景泰公园等公园。公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63303元/m²
  • 户型面积 69.68-82.42m²（2-4居）
  • 物业公司 北京中原华夏物业管理有限公司
  • 物业费用 1.59-1.88元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2584户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 72㎡
周边信息