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朝阳门内大街

北京东城区10万以上销售面积榜第5名
95043 元/m²
好房点评得分 7.2
6.6 品质
5.0 居住
9.8 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  朝阳门内大街
7.2
小区综合评分
6.6
品质
5.0
居住
9.8
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境有待提升,楼栋布局相对合理,公共活动空间基本充足。物业服务水平一般,能够履行基础职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络极为发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力尚可,流通性处于区域中等水平。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市东旭佳业物业管理有限责任公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边有灯市口、东直门等地铁站,以及朝阳门南、东四六条等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括银泰百货(北京乐天店)、悠唐生活广场等购物中心,东安市场、日坛国际贸易中心-A座等商业街,以及物美超市(朝阳门店)、众信生鲜超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有美惠国际幼儿园、中教语文实验幼儿园等幼儿园,灯市口小学、史家小学(史家胡同分校)等小学,北京景山学校、北京市第二十五中学等中学。医疗配套完善,周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括东四法治公园、景山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 95043元/m²
  • 户型面积 35.07-110.00m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5-1元/月/㎡
  • 建成时间 1988-2016年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/商业/平房/底商
  • 总 户 数 785户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息