盛德紫阙

北京东城收益榜第46名
90212 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.8 居住
9.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  盛德紫阙
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.8
居住
9.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,楼栋布局紧凑,内部环境整洁。物业服务水平优秀,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性卓越,公共交通网络发达,周边公交站点密集;商业配套完善,拥有超市等购物场所;教育资源方面,周边有幼儿园、小学和中学;医疗资源便捷,周边有多家医院和诊所。市场口碑良好,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.90,绿化率为0.18,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-29年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京盛德恒通物业服务有限公司,物业费为1.5-10元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有蒋宅口公交站(距离190米)、小黄庄公交站(距离404米)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括美廉美超市(安外店)(距离408米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有应急管理部机关服务中心幼儿园(距离375米)、北京地坛小学(距离271米)、北京宏志中学(距离174米)等学校。医疗配套完善,周边有北京地坛口腔(距离206米)、卓艺医疗美容(距离237米)、北京市疾病预防控制中心南院区(距离320米)、北京市和平里医院健康体检中心(距离355米)、北京市和平里医院(距离365米)、路桥口腔(距离379米)等医疗机构,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 90212元/m²
  • 户型面积 67.40-359.05m²(1-4居)
  • 物业公司 北京盛德恒通物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5-10元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商/公寓/公寓(住宅)/公寓
  • 总 户 数 330户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息