丽苑太和

北京东城收益榜第11名
151860 元/m²
好房点评得分 7.2
6.7 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  丽苑太和
7.2
小区综合评分
6.7
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低,整体居住密度非常舒适。物业服务水平优秀,能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现良好,周边商业、医疗和餐饮配套较为丰富,日常需求较为便利。市场口碑整体良好,成交活跃度和价格走势均展现出不错的市场认可度。
小区品质 6.7
该小区品质基本面良好。小区容积率为0,这意味着居住密度极低,楼间距和公共空间非常充裕。由于原始数据中未提供绿化率、车位比和楼龄的具体信息,因此无法对绿化环境、停车配置和建筑年代进行具体评价。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业费为20.0元/平米/月,物业服务团队能够高效履行各项管理职责,提供优质的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务,对业主需求的响应和处理非常及时到位。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,距离北京协和医院东单院区急诊仅174米,就医极为便利。商业配套方面,周边有澳门中心购物中心(距离110米)和全家便利店(澳门中心店,距离129米),购物选择较为丰富。餐饮配套极为丰富,步行范围内有止观小馆、THE WOODS餐厅、神洲四海澳门海鲜火锅、瑞幸咖啡、吉野家、峨嵋酒家、费大厨辣椒炒肉、煮叶·茶饮甜品、Home Thai·泰谣、很久以前羊肉串、粤小馆、喜茶、阳坊涮肉等众多餐厅,满足各类饮食需求。公共交通方面,根据原始数据,周边暂无具体的地铁或公交站点信息。教育配套方面,根据原始数据,周边暂无具体的幼儿园、小学或中学信息。休闲娱乐方面,根据原始数据,周边暂无具体的公园或休闲场所信息。总体而言,该区域在医疗、商业和餐饮方面的配套较为突出,能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现良好态势。其历史成交价走势展现出较强的保值增值能力,成交活跃度也处于较高水平,市场流通性良好,反映出市场对该小区综合价值的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 151860元/m²
  • 户型面积 58.96-238.53m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 208户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息