红霞公寓

北京东城收益榜第10名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  红霞公寓
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,认可其综合居住体验和物业服务水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄39年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为专业。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离南河沿公交站110米,有2路、60路、82路、夜2路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有王府中环、王府中环西座、王府中环东座等购物中心,以及便利蜂等社区商业,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有北京市东城区东岸BEAM音乐实验学校。餐饮配套丰富,周边有前门杨记涮肉、百年前门铜锅涮肉、王府海堂HAITANG、The Rug Cafe、袍公馆·港式海鲜火锅、恺芮家私菜、莆田餐厅PUTIEN、德永烤鸭、The Cheesecake Factory芝乐坊餐厅、Tomacado花厨等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其综合居住体验、物业服务和地理位置,但也指出车位略有紧张、缺乏顶级学区等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1986年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 90户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息