上海二手房浦东大三林（三林、杨思、六里）活跃榜

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上海二手房浦东大三林（三林、杨思、六里）活跃榜

买房必看的专业榜单

前滩东方逸品

56.00-220.00㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境规划良好，楼栋布局合理，能够保障充足的公共活动空间和优异的采光通风条件。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责，服务响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充沛，医疗和休闲配套完善，能够满足高品质的生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出极强的市场认可度和保值增值潜力，是区域内极具竞争力的优质选择。

约 137736 元/㎡

中粮·前滩海景壹号

65.00-135.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。

约 158692 元/㎡

65.97-155.63㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可处理常见病症，休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 69031 元/㎡

新世纪花苑三期

46.91-165.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性尚可，市场认可度良好。整体而言，这是一个居住品质、社区服务和周边便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。

约 65503 .3元/㎡

98.00-149.24㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

昌里都市庭院

58.06-204.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现和市场流通性在区域内具有一定优势，显示出良好的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 64466 .7元/㎡

爵仕悦恒大国际公寓

90.36-131.45㎡

小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡的务实选择，适合注重基础配套的购房者。

约 81653 .7元/㎡

东方明珠国际公寓

83.71-110.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能较好履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算内较为稳妥的选择。

约 74356 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供必要的安保和维修支持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与生活便利性，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度与服务态度处于市场良好水准。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通便捷；商业配套成熟，能满足日常购物需求；同时，周边教育资源与基础医疗资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价格走势稳健，与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值与性价比。

约 51703 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本达标，提供了适中的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现稳定。

约 57633 元/㎡

70.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，医疗资源相对便利，休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均表现良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均无显著短板，提供了均衡的居住体验。

约 67642 .9元/㎡

前滩东方悦耀

50.77-147.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合性价比具有吸引力，是区域内的优质选择之一。

约 126939 元/㎡

合生前滩1号小区

89.65-247.27㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护职责，响应及时高效。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有良好分布。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优选。

约 89185 .7元/㎡

凌兆路285弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物、教育医疗等配套相对齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，保值能力稳定，成交活跃度处于中等水平。

约 42341 .8元/㎡

40.43-157.35㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 72084 .4元/㎡

上南春天苑

77.92-212.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套能够满足基本需求，休闲设施较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61753 .6元/㎡

上浦路276弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业管理服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有基础的教育、商业及医疗配套，能够满足日常所需。市场数据显示，小区价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，市场认可度尚可。

约 43157 .2元/㎡

尚东国际名园2期

70.00-250.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，响应及时，为居住品质提供了良好保障。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能够充分满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值增值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均无明显短板，是追求高品质均衡居住体验的理想选择。

约 100780 元/㎡

42.36-135.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，休闲资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 46102 .9元/㎡

66.55-120.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 63102 .8元/㎡

48.83-261.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43174 元/㎡

47.17-197.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。居住服务方面，物业公司能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 62293 .3元/㎡

65.93-127.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 57860 .8元/㎡

67.00-128.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能提供基础保障，生活配套相对成熟。小区地段具有一定优势，市场流通性尚可，整体资产保值能力值得关注。

约 77816 .7元/㎡

49.34-144.32㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个性价比较高的务实选择。

约 61514 .5元/㎡

50.78-123.78㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 48860 .2元/㎡

179.40-209.29㎡

约 79728 .1元/㎡

星海·尚南坊

86.93-154.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 85308 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务专业高效，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育和医疗等配套设施较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的购房者的可靠选择。

约 37406 .4元/㎡

凯德莲公馆

84.12-176.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性，保值能力较强。

约 94419 .5元/㎡

66.00-193.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，可满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主普遍认可其居住价值。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性上达到了较好的均衡，是一个综合表现不错的居住选择。

约 81382 .9元/㎡

91.28-140.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为居住舒适度提供了良好基础。绿化环境优越，社区园林景观丰富宜人。物业服务水平出色，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体正面，资产保值能力和市场流通性均表现良好。

约 87671 .5元/㎡

73.52-171.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于板块内尚可水平。

约 47041 .4元/㎡

凌兆一村上浦路505弄

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与安全管理的基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在居住便利性方面优势明显，品质与服务处于均衡水平，是注重生活配套的务实选择。

约 38823 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境基本达标，居住密度较为舒适。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活配套相对成熟，交通出行、教育资源和日常采买均有一定保障，满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为务实，认可其作为预算有限下的居住选择，房产流通性和保值能力处于区域中等水平。

约 49856 .1元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区秩序维护得当。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 49954 .7元/㎡

沂南路54弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全。从市场数据看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 47314 .6元/㎡

34.71-107.94㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 57288 元/㎡

万科金色雅筑

68.81-137.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供相对舒适的居住空间和公共活动区域。停车配置存在一定压力。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等基础配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 76802 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护服务。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性表现一般。

61.11-125.01㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，无明显突出优势，但短板亦不显著。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能满足日常所需。市场数据显示其成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 46883 .2元/㎡

77.00-180.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化景观精致。物业服务水平顶尖，服务团队专业高效，能全面履行各项职责并提供主动细致的增值服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样且距离近，教育资源优质集中，医疗配套基本齐全，休闲环境优越。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其卓越品质与居住体验，是区域内备受关注的标杆选择。

约 154957 元/㎡

68.59-125.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 45260 .8元/㎡

52.26-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66075 .2元/㎡

59.42-151.75㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境良好，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有多条公交线路和地铁站点；商业配套能满足日常采买需求；同时分布有幼儿园、小学及中学，教育资源较为完备；医疗配套也较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 58696 .9元/㎡

75.92-125.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平达到基础标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等水平。

约 40080 .5元/㎡

冠生园东方佳苑

84.44-186.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务专业，响应及时，社区日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑整体偏正面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 64543 .8元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但楼栋布局尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的管理和维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，保值能力处于区域主流水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 44869 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常采买、就医与教育需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38430 .1元/㎡

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