当前位置:

万科金色雅筑

上海浦东6-8万销售套数榜第13名
76802 元/m²
好房点评得分 8.8
8.3 品质
9.6 居住
9.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  万科金色雅筑
8.8
小区综合评分
8.3
品质
9.6
居住
9.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能提供相对舒适的居住空间和公共活动区域。停车配置存在一定压力。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色,周边公共交通网络覆盖良好,教育、商业、医疗等基础配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势稳健,成交活跃度尚可。总体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.59,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车位比为1:0.20,配置相对紧张,停车存在一定压力。楼龄17-17年,建筑年代相对较长,但维护状况尚可。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海万科物业管理有限公司,物业费为2.8-3.36元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 9.2
该小区生活便利性出色,各类基础配套较为齐全。公共交通方面,周边有环林西路永泰路(公交站)(距离312米)、永泰路环林西路(公交站)(距离367米)等多个公交站点,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,周边有临沂八村幼儿园金谊部(距离250米)、小浪花幼儿园林苑部(距离353米)、东方尚博幼儿园(距离477米)等多所幼儿园,以及浦东新区林苑小学(距离235米)、三林中心小学(距离251米)、尚博实验小学(距离475米)等多所小学。商业配套方面,周边有联华超市(吉祥店)(距离457米)、清美鲜食(永泰路2号店)(距离415米)等超市,能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有锦艾聚元堂·中医推拿艾灸(三林店)(距离267米)。休闲配套方面,周边有浦发公园、杨思办公园等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76802元/m²
  • 户型面积 68.81-137.20m²(1-3居)
  • 物业公司 上海万科物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-3.36元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 885户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 68.81㎡
周边信息