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东三街15弄

上海浦东大三林（三林、杨思、六里）收益榜第42名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.7 分
7.6 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  东三街15弄
6.7
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护服务。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性表现一般。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率为0.30，楼间距与公共活动空间表现尚可，园林绿化得到定期养护。车户比配置为1.5，能够较好地满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为41-41年，建筑年代较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东三街物业，物业费为0.5-0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有浦东南路浦三路公交站，距离约489米。教育配套方面，周边有临沂一村幼儿园，距离约668米；南码头小学，距离约245米。医疗配套方面，周边有复旦大学附属华东医院(浦东门诊部)，距离约453米；上海市浦东新区浦南医院(西院)，距离约528米。商业配套方面，周边有全家便利店(浦三路店)，距离约706米。此外，周边还有丰富的餐饮选择，如茗筵·粤(塘桥店)、南门涮肉(上海一店)等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 35.00-53.39m²（1-2居）
  • 物业公司 东三街物业
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1984年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 146户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35㎡
周边信息