上南春天苑

上海浦东大三林(三林、杨思、六里)活跃榜第36名
61753 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.1 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  上南春天苑
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.1
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,响应及时,社区管理有序。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业配套较为成熟,教育资源丰富,医疗配套能够满足基本需求,休闲设施较为完善。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅高于区域平均水平,成交活跃度尚可,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.60配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为上海锦江物业管理有限公司,物业费为1.15-1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有上南路华夏西路(公交站)距离144米、杨南路上南路(公交站)距离147米等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(上南路六店)距离72米、灵杨农贸市场距离139米、方太官方授权社区5S店(三林店)距离160米、全家便利店(上南路五店)距离175米等,能满足日常消费与休闲需求。医疗配套有天吉宠物诊所(灵岩南路店)距离66米、第一医药上南路店(上南路店)距离94米等。休闲配套有上南公园、长青公园等公园。教育资源方面,周边有恒宇幼儿园(杨南部)、三林镇中心幼儿园(联丰部)等幼儿园,上南路小学、贝乐康少儿足球培训(杨思新世界实验小学)等小学,上海市育人中学、上海民办华二浦东实验学校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其综合品质与便利性。
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小区基础信息

  • 销售均价 61753元/m²
  • 户型面积 77.92-212.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海锦江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.15-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 160户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息