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格力浦江海德

上海浦东大三林(三林、杨思、六里)活跃榜第28名
154957 元/m²
好房点评得分 8.6
9.0 品质
10.0 居住
7.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  格力浦江海德
8.6
小区综合评分
9.0
品质
10.0
居住
7.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,整体居住密度宽松,公共空间与绿化景观精致。物业服务水平顶尖,服务团队专业高效,能全面履行各项职责并提供主动细致的增值服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业配套丰富多样且距离近,教育资源优质集中,医疗配套基本齐全,休闲环境优越。市场口碑方面,二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度良好,业主评价普遍认可其卓越品质与居住体验,是区域内备受关注的标杆选择。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-5年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为珠海格力地产物业服务股份有限公司上海分公司,物业费为9.9-14.9元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常保洁、周密的秩序维护与高效的公共设施维修,更能提供主动、细致的增值服务,问题响应和处理速度极快,业主满意度高。
生活便利 7.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有东方体育中心、龙耀路等2个地铁站,以及芋秋路翠溪路、晓会路桐晚路等43个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有T6家居(前滩店)、LAWSON罗森(前滩雍萃46店)、联华超市(翠溪路店)、全家便利店(前滩雍萃47店)等购物场所,以及晶耀前滩CrystalPlaza、得乐坊LiveHub健身等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海浦东新区民办惠立幼儿园、上海惠灵顿外籍人员子女学校等优质教育资源。医疗配套方面,周边有悦牙口腔(前滩店)、潇瑞宁宠物医院、曜影健康曜脊SinoSpine(前滩店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有前滩休闲公园、法华学问寺等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主评价普遍认可其卓越的品质、优质的服务和便利的配套,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,备受关注。
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小区基础信息

  • 销售均价 154957元/m²
  • 户型面积 77.00-180.00m²(2-4居)
  • 物业公司 珠海格力地产物业服务股份有限公司上海分公司
  • 物业费用 9.9-14.9元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 195户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息