吉利名苑

上海浦东大三林(三林、杨思、六里)活跃榜第26名
67642 元/m²
好房点评得分 8.7
8.3 品质
9.1 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  吉利名苑
8.7
小区综合评分
8.3
品质
9.1
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,医疗资源相对便利,休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示,该小区资产保值能力与市场流动性均表现良好。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均无显著短板,提供了均衡的居住体验。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海隆江物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有云台路杨思路、杨思路东明路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森、百果园、联华超市等便利店和超市,以及三钢里商业广场、新路达等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有华祖中医经络调、小美医生、茂菊口腔等医疗机构。教育资源丰富,周边有恒宇幼儿园(杨南部)、三林镇中心幼儿园(联丰部)等幼儿园,上南路小学、贝乐康少儿足球培训(杨思新世界实验小学)等小学,清流中学、上海民办华二浦东实验学校等中学。休闲娱乐设施丰富多样,有浦杨花园、上南公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等水平,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 67642元/m²
  • 户型面积 70.00-120.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海隆江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 540户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息