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上海二手房静安静安北块收益榜
买房必看的专业榜单
陕西北路607弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，周边配套资源相对成熟，交通出行、医疗、教育及商业等设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，具备一定的市场认可度。
价格待定
一天下大厦B区
8.7 分
品质：7.9
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.4
静安
32.81-52.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间充足。绿化环境经过精心设计，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套完善，日常采买与休闲选择丰富。教育资源充沛，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于市场中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 35885 元/m²
博鸿大厦
8.7 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：9.8
口碑：7.7
静安
75.41㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。建筑年代相对较久，但维护状况尚可，停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗、教育及休闲等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 43764 元/m²
华通公寓
8.4 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：9.9
口碑：8.0
静安
64.71-116.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 74571 元/m²
5
胶州路274弄小区
6.4 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.7
静安
35.00-64.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。
价格待定
6
华通大厦
8.6 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：9.5
口碑：7.8
静安
142.44-254.82㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，拥有多个购物中心和丰富的社区商业，能满足日常采买与休闲需求。教育资源覆盖全面，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 44689 元/m²
7
陕西北路816号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体品质基本面达标，楼栋布局合理，公共活动空间能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足基本采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
价格待定
8
武西村
7.4 分
品质：7.9
居住：5.4
生活：8.4
口碑：6.9
静安
48.58㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局未显拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，被视为预算有限下的务实选择。
约 69602 元/m²
9
君子兰公寓
7.9 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.3
口碑：6.9
静安
118.65-188.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化覆盖水平有限，内部环境整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套齐全且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，是兼顾地段便利与基础居住品质的务实选择。
约 56485 元/m²
10
常德路958弄小区
6.8 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
静安
47.65-50.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共活动空间略显局促。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常采买与出行较为便捷。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重地段与便利性的务实选择。
约 77923 元/m²
11
静安四季公寓
8.1 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.6
静安
81.62-208.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务能够维持社区的基本运行，管理较为规范。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，市场口碑整体中性偏正面，显示出一定的资产保值能力。
约 69946 元/m²
12
绿杨村
7.8 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.4
静安
26.59-189.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场认可。
约 91913 元/m²
13
达安大厦
8.3 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：9.9
口碑：7.7
静安
102.28-144.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。小区物业服务由专业公司负责，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，展现出较强的保值能力，成交活跃度中等，是注重居住品质与便利性的务实选择。
约 68280 元/m²
14
武定路569号小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.2
静安
29.74-58.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化水平相对有限。建筑年代较为久远，停车资源略显紧张。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边医疗、教育、商业及休闲配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。
约 82551 元/m²
15
欣宏嘉园
8.3 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.5
口碑：6.7
静安
64.24-100.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度，是兼顾地段与基础配套的务实选择。
约 92022 元/m²
16
胶州路424弄
7.3 分
品质：9.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
静安
45.83-49.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼间距和公共空间体验感一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边医疗、餐饮等日常配套相对成熟，但商业购物和休闲公园等配套选择相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。
约 84034 元/m²
17
海洪小区
7.8 分
品质：7.2
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.2
静安
30.28-64.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司为公房物业，物业费较低，服务能满足基本需求。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 78212 元/m²
18
南长小区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.7
静安
10.50-77.45㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通出行、日常购物、教育医疗等需求均能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67343 元/m²
19
陕西北路729弄小区
7.4 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
静安
31.81-72.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足需求，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度在区域内尚可，资产保值能力值得关注。
价格待定
20
延平路481弄公房小区
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.1
静安
20.00-55.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力相对稳定。
约 81722 元/m²
21
长春小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.0
口碑：6.9
静安
30.21-71.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车资源较为紧张，管理秩序基本维持。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是兼顾地段便利性与实用性的选择。
约 76212 元/m²
22
宏安家园
8.6 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.8
静安
77.98-138.38㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平，是性价比较为均衡的选择。
约 76613 元/m²
23
南洋小区
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.7
静安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、医疗等生活配套齐全且优质。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 86757 元/m²
24
长安大厦
7.8 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.6
静安
46.36-89.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，地处核心区域，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 49747 元/m²
25
胶州路319弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
静安
47.28-52.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源在合理范围内，可提供基本支持。市场口碑总体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场同步，成交活跃度适中，被认为是性价比较高的务实选择。
约 76556 元/m²
26
永昌大厦
8.2 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.4
静安
77.63-114.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率处于较低水平，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，在区域内交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 65771 元/m²
27
和一大厦
8.6 分
品质：7.5
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.2
静安
92.63-172.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源基本完备；医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 54904 元/m²
28
常德路948弄
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.8
静安
29.71-38.24㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松。绿化环境基础，内部环境维护有待提升。物业服务水平一般，社区基础管理尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源基础具备。市场口碑方面，其资产价值表现相对稳定，市场流通性处于区域中等水平，显示出一定的市场认可度。
约 69052 元/m²
29
昌平大楼
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.4
静安
46.67-98.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对适宜，居住密度控制得当。物业服务水平稳定，能够履行日常管理维护职责。生活便利性优势突出，周边公共交通网络发达，各类生活配套丰富且距离较近，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑整体呈现正面态势，房产保值流通性表现稳定，是区域内性价比较高的成熟居住选择。
约 83754 元/m²
30
万航公寓
7.9 分
品质：6.9
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.8
静安
25.29-93.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等配套较为成熟，居住氛围浓厚。市场口碑整体中性偏正面，在区域内具有一定的关注度和交易活跃度。
约 78468 元/m²
31
静安恬园
8.4 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.5
静安
77.14-146.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。
约 68461 元/m²
32
九龙花苑
8.4 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：9.2
口碑：7.5
静安
132.85-135.16㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭兼顾品质与便利的务实选择。
约 73434 元/m²
33
云和花园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
静安
66.08-140.51㎡
该小区综合表现处于市场中的良好水平，整体居住密度较高，但绿化环境表现良好，能提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务表现良好，物业团队能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗等各类配套设施非常完善且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。
约 102720 元/m²
34
苏河融景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
71.00-163.00㎡
约 135746 元/m²
35
金家巷
7.2 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.8
静安
15.30-59.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，基本能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。
约 110547 元/m²
36
新闸路1730弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
35.03-71.23㎡
约 75432 元/m²
37
静安·阳光名都
8.8 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.2
静安
31.98-150.80㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场表现上均处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出稳定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 96523 元/m²
38
长城小区
8 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.7
静安
21.09-76.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价有褒有贬，市场流通性和保值能力处于区域中等水平。
约 76630 元/m²
39
常德路954弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
47.65㎡
约 78190 元/m²
40
延平路462弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
34.66-48.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业公司为上海延平物业管理有限公司，物业费标准较低，服务基本满足日常维护需求。生活便利性是其核心优势，公共交通出行较为便利，周边教育资源丰富，医疗配套也较为完善，商业餐饮配套成熟多样。从市场表现看，小区成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，资产保值能力符合市场主流预期。
约 71736 元/m²
41
句容小区
7.8 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.6
静安
30.82-74.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主认可其性价比，资产保值能力尚可。
约 79507 元/m²
42
昌平路427号
7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.9
静安
39.58-61.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。其容积率偏高，绿化水平有限，居住空间和自然环境表现一般。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但存在改进空间。生活便利性表现突出，位于核心成熟地段，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 89958 元/m²
43
三和花园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.1
静安
69.48-264.14㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。
约 77355 元/m²
44
晋元里
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.4
静安
26.22-67.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境舒适。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 70984 元/m²
45
新都城公寓
8.4 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.1
静安
35.41-153.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常管理和维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的市场认可度和保值能力。
约 73465 元/m²
46
中华商城
8.3 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.5
静安
24.45-56.46㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，但整体环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是一个综合条件较为均衡的选择。
约 73483 元/m²
47
武定西路1474弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
约 75699 元/m²
48
新丰小区
7.8 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：8.9
口碑：6.9
静安
22.24-63.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 72136 元/m²
49
延平路482弄小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
静安
35.44-69.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，教育资源相对丰富，医疗、商业及休闲配套基本能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 69416 元/m²
50
安西小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.5
静安
28.86-112.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，内部环境维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。
约 66659 元/m²