一天下大厦

上海静安静安北块收益榜第4名
35885 元/m²
好房点评得分 8.7
7.9 品质
9.6 居住
9.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  一天下大厦
8.7
小区综合评分
7.9
品质
9.6
居住
9.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,楼栋布局疏朗,公共空间充足。绿化环境经过精心设计,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,出行选择多样。商业配套完善,日常采买与休闲选择丰富。教育资源充沛,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度处于市场中上水平,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼间距开阔,采光与公共活动空间充足。绿化率为0.10,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.5。楼龄为22-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。物业费为6元/月/㎡,物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应及社区活动组织等方面表现突出,能提供超出预期的服务体验,有效提升了居住品质和社区氛围。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,拥有汉中路地铁站(距离225米)、汉中路地铁站1号口(距离233米)等地铁站点,以及汉中路地铁站(公交站)(距离207米)、恒丰路汉中路(公交站)(距离338米)等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括凯德·星贸(距离138米)、太阳CITY(距离266米)、JiC静安国际中心商场东区(距离446米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,拥有爱齐易口腔(距离10米)、上海佳瑞口腔门诊部(距离123米)、上海伊莱美医疗美容医院(距离276米)、天目西路街道社区卫生服务中心(距离340米)、上海申康医院发展中心(距离419米)等医疗机构。教育资源方面,周边有上海戏剧学院附属静安学校(距离419米)。从日常出行到购物消费,再到医疗健康与子女教育,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 35885元/m²
  • 户型面积 32.81-52.28m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2003年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 361户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息