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克而瑞好房评测 昌平路427号
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。其容积率偏高,绿化水平有限,居住空间和自然环境表现一般。物业服务水平有待提升,基础服务尚可但存在改进空间。生活便利性表现突出,位于核心成熟地段,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度尚可,资产保值能力与区域市场基本同步。
小区品质 6.1
居住服务 5.0
生活便利 9.8
市场口碑 5.9点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 89958元/m²
- 户型面积 39.58-61.42m²(1-2居)
- 物业公司 昌平路街道物业管理
- 物业费用 0.25-0.8元/月/㎡
- 建成时间 1990-1995年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 73户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 39.58㎡
周边信息

上海静安静安北块收益榜第40名