上海二手房宝山罗店收益榜

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上海二手房宝山罗店收益榜

买房必看的专业榜单

上置·美兰优湖

41.89-139.60㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居住提供了良好的生态空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务品质较高，能够提供较为完善的管理和维护。生活便利性方面，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是注重居住环境与服务的务实选择。

约 15527 元/m²

64.21-126.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖相对全面。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。

约 17912 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对基础，整体环境整洁度尚可。物业服务水平存在明显不足，日常维护与响应效率有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通基础具备，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 18785 元/m²

美罗家园宝欣苑六村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 18737 元/m²

大华兰湖天境

该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育配套。医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 20698 元/m²

美罗家园鼎苑

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。绿化环境良好，整体整洁度达标。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通基础，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对齐全，医疗和休闲配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 20192 元/m²

美罗家园宝欣苑九村

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与公共空间布局合理，绿化环境良好，提供了舒适的户外活动场所。停车资源配置基本充足，日常管理有序，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较新，外立面与公共区域的维护状况保持在较好水平。物业服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内。生活配套成熟度较高，公共交通、日常购物、教育及医疗资源均在便利可达的范围内，能够较好地支撑日常生活。市场认可度尚可，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其在对应预算下具备一定的性价比。

约 21610 元/m²

美罗家园宝欣苑四村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

43.30-131.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 19724 元/m²

美罗家园罗秀苑

64.28-120.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基础；休闲配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 23836 元/m²

美罗家园保翔苑

美罗家园金丰苑一居

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为分化，认可其地段和配套的基本便利性，但也指出部分短板。二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 18167 元/m²

美罗家园绣苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，保值能力得到市场认可。

约 21460 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化能够满足日常需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足基本生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 20032 元/m²

美罗家园佳翔苑

56.15-101.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性较好。

约 21197 元/m²

美罗家园宝欣苑二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。停车配置相对充裕，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定基础。该小区在二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主满意度中等，资产保值能力符合区域一般水平。

约 22340 元/m²

东南弄村公寓

81.98-103.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络相对便利，商业、医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势，多数业主认可其基础配套和性价比，成交活跃度与区域市场基本持平，是预算范围内的务实选择。

约 20794 元/m²

美罗家园慧苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足日常管理需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业、教育等配套资源能够解决居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 21151 元/m²

罗溪路60弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对良好，整体居住密度较为舒适。物业能够提供基础服务。生活便利性方面，周边商业配套较为集中，能够满足日常采买需求，但公共交通网络覆盖有待提升。市场口碑方面，其市场表现与区域水平基本相当，展现出一定的稳定性。整体而言，该小区是注重居住空间和基础配套的务实选择。

美罗家园美文苑

57.95-123.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平符合市场基础标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套与教育资源，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势与区域平均水平相近，流通性尚可。整体来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 24526 元/m²

美罗家园佳欣苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务能够满足基本需求，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性表现不错，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。

约 23435 元/m²

70.87-106.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 18097 元/m²

美罗家园金丰苑三居

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 19847 元/m²

罗新苑东区

60.90-128.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的小型商店为主，教育资源相对丰富，医疗配套较为基础，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度一般。整体而言，该小区在居住品质和基础配套方面表现均衡，是注重实用性的选择。

约 18700 元/m²

美罗家园年吉苑

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间不显拥挤。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 26819 元/m²

美罗家园宝欣苑七村

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供有效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、商业及休闲配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 20066 元/m²

美罗家园佳境苑

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基础需求。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够覆盖居民日常的购物、教育、医疗和休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 20731 元/m²

美罗家园罗安苑

64.27-120.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理秩序。生活配套相对便利，公共交通、商业购物、医疗服务和休闲场所基本覆盖了居民的核心需求。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性，是预算内性价比较为均衡的选择。

约 23077 元/m²

美罗家园雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务能履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修等服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为齐全，教育资源能够满足基础教育需求，休闲配套相对基础。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。

约 23677 元/m²

罗新苑西区

57.05-127.28㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境表现尚可，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活配套相对便利，公共交通出行较为便捷，周边教育资源能够满足基础需求，商业配套以社区级为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可。整体来看，该小区能满足基本的居住需求，是预算有限下的务实选择。

约 20181 元/m²

46.65-118.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18423 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20316 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，居住空间相对舒适。绿化环境良好，园林景观经过一定维护。物业服务水平基本达标，能够履行社区日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源相对丰富，能够满足基本日常与教育需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，整体性价比在区域内属于务实选择。

约 23925 元/m²

罗兰佳苑东区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当。

约 22880 元/m²

美罗家园润苑

57.68-100.47㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能提供高效的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22441 元/m²

旭辉澜悦湾

60.00-132.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常维护、安保及报修等基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，社区商业配套能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 19144 元/m²

美罗家园宝欣苑一村

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，日常采购与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 21041 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对一般。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，教育资源较为丰富，商业配套以满足日常采买为主，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，整体属于注重实用性的选择。

约 19957 元/m²

璟储新和湾

37.27-342.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 14670 元/m²

美罗家园吉翔苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理，能满足日常活动需求。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

美罗家园金丰苑二居

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；基础商业与教育配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价以中性为主，是预算有限下的务实选择。

约 19645 元/m²

东西巷街79弄小区

该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务能够履行基础职责，维持小区日常运转。生活配套较为齐全，能够覆盖居民基本的教育、医疗和商业需求，交通出行相对便利。市场认可度尚可，流通性处于板块中等水平，是预算有限情况下的务实选择。

约 22306 元/m²

中集金地美兰城2期南区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常运行。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 45288 元/m²

88.93-172.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源能满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度显示出一定的市场认可度和流通性。

约 30321 元/m²

中建·阅澜山

81.00-134.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、商业和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较为均衡的选择。

约 29318 元/m²

红星铂雅名都

82.24-130.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了合理的楼间距与公共活动空间。建筑年代较新，停车配置相对充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体保值能力较强，是区域内性价比较高的选择。

约 27935 元/m²

59.86-218.49㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有一定的教育、商业和休闲配套资源，能满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为均衡的选择。

约 30503 元/m²

华润卓越·玲珑悦府

90.00-125.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

约 33733 元/m²

建发·云锦湾

88.00-142.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和空间感较为平衡。停车配置相对充足，能够满足住户的基本需求。建筑维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务能够履行日常职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是性价比较为务实的选择。

约 46664 元/m²

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