当前位置：

美罗家园金丰苑二居

上海宝山罗店收益榜第25名
约 19645 元/m²
好房点评得分 6.2 分
7.2 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  美罗家园金丰苑二居
6.2
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；基础商业与教育配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价以中性为主，是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.6，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海宝房物业服务公司，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有罗和路美健路(公交站)、美丹路罗和路(公交站)、罗和路美康路(公交站)等公交站点，距离均在250米以内，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有上海宝山区哈博儿幼儿园，距离约290米。商业配套方面，周边有LAWSON罗森(美罗家园店)、牛奶乐园、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(美罗家园金丰苑店)、365精品水果(金丰苑二居店)等购物场所，距离均在150米以内，可解决日常采买问题。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19645元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息