旭辉城

上海宝山罗店活跃榜第27名
18097 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
8.5 居住
7.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  旭辉城
8.1
小区综合评分
8.2
品质
8.5
居住
7.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本满足需求。市场口碑方面,二手房价格走势稳健,流通性尚可,显示出一定的市场认可度。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.24,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为旭辉物业管理有限公司,物业费为2.48-2.88元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有潘泾路金石路、潘泾路潘川路等公交站点。商业配套方面,周边有芬妮杂货铺、LAWSON罗森、尤其乐食品、涵涵杂货店、小雨生鲜、闽缘鲜果、家友生鲜超市、盒马鲜生自提等便利店和超市,以及洪一商业广场等购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有金石幼儿园、宝山区枫叶幼儿园等幼儿园,以及上海外国语大学附属宝山双语学校、罗泾中学等中学。医疗配套方面,周边有益丰大药房。休闲配套方面,周边有郊野公园、白鹭园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18097元/m²
  • 户型面积 70.87-106.27m²(1-3居)
  • 物业公司 旭辉物业管理有限公司
  • 物业费用 2.48-2.88元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2149户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息