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克而瑞好房评测 美罗家园慧苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够满足日常管理需求,社区秩序维护良好。生活便利性表现尚可,周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求,商业、教育等配套资源能够解决居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场平均水平基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 7.5
居住服务 7.8
生活便利 7.3
市场口碑 8.1
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小区基础信息
- 销售均价 21151元/m²
- 户型面积 54.73-98.45m²(1-4居)
- 物业公司 上海物业
- 物业费用 0.9-1.5元/月/㎡
- 建成时间 2012-2018年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 764户
- 供暖方式 自采暖/无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海宝山2万以下销售面积榜第25名