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上海二手房嘉定南翔收益榜
买房必看的专业榜单
中冶祥腾菁英尚都
7.2 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.8
嘉定
36.98-46.92㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务水平有待提升，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，但响应速度和处理效率一般。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25618 元/m²
中冶祥腾城市广场
7.9 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.5
口碑：7.0
嘉定
33.17-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 26861 元/m²
旭辉U天地
7.7 分
品质：6.6
居住：9.4
生活：8.1
口碑：7.2
嘉定
48.45-49.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 24158 元/m²
中童巴比尼
8 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：7.9
口碑：7.1
嘉定
72.91-75.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率相对有限，楼栋布局较为紧凑，但建筑楼龄相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套较为丰富，教育资源选择较多，医疗和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 20211 元/m²
5
骏丰嘉峰汇
7.9 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.5
口碑：7.7
嘉定
60.86-141.78㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好。物业服务团队能履行基本职责，响应处理常规问题。生活配套相对成熟，交通、教育、商业等资源能够满足日常需求。市场认可度尚可，流通性处于板块中游水平，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。
约 19760 元/m²
6
民主街24弄
6.8 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：8.1
口碑：6.7
嘉定
32.21-77.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境表现一般，内部环境维护状况尚可，居住舒适度符合主流标准。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好，周边区域配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平。
约 28112 元/m²
7
金宸汇商业广场
7.9 分
品质：7.1
居住：8.8
生活：8.4
口碑：7.3
嘉定
35.00-88.06㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 25186 元/m²
8
和平街106号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对完备。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 24338 元/m²
9
南华·邻里汇
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
嘉定
46.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，但绿化环境有较大提升空间。物业公司为上海翔房物业管理有限公司，物业费为0.44元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷度一般，商业配套能满足基础日常采买需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 24915 元/m²
10
德华路487号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
嘉定
59.38-59.53㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。停车配置存在一定压力。建筑年代相对较新，建筑外观和公共设施维护状况尚可。居住服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边商业配套较为方便，可满足日常购物。教育资源方面，有基础教育配套。医疗配套可处理常见病症。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
价格待定
11
永红新村
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.9
嘉定
41.18-56.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便利，购物、教育及医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个注重性价比的务实选择。
约 32380 元/m²
12
德华二村
7.3 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.4
嘉定
39.40-90.82㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较低，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率一般，小区内部环境整洁，植被养护得当。车位配置相对充足，停车管理有序。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为完善，公共交通较为便利，周边商业配套丰富，能满足日常采买。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，教育资源相对便利。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 28926 元/m²
13
海伦堡爱ME城市
7.9 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：8.3
口碑：6.5
嘉定
46.00-71.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有一定保障。绿化水平一般，内部环境整洁，能满足居民日常基本休闲需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，日常采购便捷；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗资源便利。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算内较为务实的选择。
约 20094 元/m²
14
瑞和云庭
7.2 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：7.2
口碑：7.3
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常的维护与安保。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源也相对便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。
约 22995 元/m²
15
云翔佳苑南区
6.7 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：6.0
口碑：6.3
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25384 元/m²
16
德华路515号小区
7.2 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
嘉定
40.05-59.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足日常基本需求，社区管理有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物等配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 31660 元/m²
17
德华路263号小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
嘉定
51.62-76.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。居住服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为充足，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 30887 元/m²
18
德华一村
7.2 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.7
口碑：6.8
嘉定
43.90-142.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷；商业配套能满足日常需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。医疗配套有诊所和专科门诊。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 30165 元/m²
19
永翔佳苑东区
6.4 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：6.0
口碑：6.5
嘉定
56.42-117.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合常规标准，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现相对均衡，周边公共交通、商业及日常配套能够满足基本需求，但部分资源分布存在提升空间。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平相当，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均达到了市场主流标准，是区域内一个较为务实的选择。
约 34884 元/m²
20
翔瑞新苑东区
7.5 分
品质：8.5
居住：6.2
生活：7.5
口碑：6.7
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源分布周边，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好。
约 30459 元/m²
21
红翔新村
7.7 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.8
嘉定
48.24-137.71㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现突出，周边商业、教育和医疗配套较为成熟，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力与区域大盘基本持平，是注重生活便利性的务实选择。
约 31351 元/m²
22
云翔佳苑北区
7.6 分
品质：8.6
居住：6.7
生活：7.5
口碑：6.7
嘉定
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力得到市场认可。
约 26370 元/m²
23
利翔公寓
7.4 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.6
嘉定
57.00-149.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，在安保、维修响应及社区服务方面表现符合主流标准。生活便利性较为突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够较好地满足日常采买及休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，资产保值能力有一定基础。
约 29012 元/m²
24
永翔佳苑西区
7.4 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.2
口碑：7.2
嘉定
56.42-117.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够充分满足日常所需。市场认可度尚可，展现出一定的保值能力与市场活跃度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 37653 元/m²
25
绿地新翔家园
7.8 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：8.5
口碑：7.1
嘉定
50.44-84.94㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。该小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。绿化环境良好，提供了宜人的居住氛围。物业服务能够满足基本需求，社区日常维护到位。生活便利性表现不错，周边配套较为成熟，能够满足日常购物、教育、医疗等基本需求。从市场表现来看，该小区资产保值能力尚可，流通性处于板块中等偏上水平，业主整体满意度良好。
约 38681 元/m²
26
民主街6号小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
嘉定
93.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度中等。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为成熟，餐饮选择多样，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，资产保值能力处于区域平均水平。
价格待定
27
虹翔公寓
7.4 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.6
嘉定
51.80-114.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平有待提升，但能履行基础职责。生活便利性表现尚可，周边交通、教育、商业等配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内处于可接受范围。
约 29312 元/m²
28
嘉定通用国际
8.1 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：8.3
口碑：7.1
嘉定
37.51-240.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，能够满足居民日常生活、教育、医疗及休闲等多方面需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 26705 元/m²
29
德园路328弄小区
7.1 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：9.0
口碑：6.0
嘉定
37.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常生活与休闲需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 33923 元/m²
30
宏立瑞园
7.8 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.9
嘉定
58.60-121.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等配套较为完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。
约 32493 元/m²
31
南翔秀城嘉孚雅苑
6.7 分
品质：6.7
居住：7.0
生活：6.0
口碑：7.4
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与园林空间较为平衡。物业服务能够履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约 29962 元/m²
32
嘉宝小区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.9
口碑：6.9
嘉定
46.80-110.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等配套相对完善，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，资产保值能力相对稳定。
约 31756 元/m²
33
南华新村
7 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：7.9
口碑：6.5
嘉定
32.20-85.53㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足需求，环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 28003 元/m²
34
翔和雅苑
8.1 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：8.0
口碑：8.4
嘉定
53.81-86.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平良好，社区管理规范。生活便利性突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 33516 元/m²
35
德华四村
7.5 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.0
嘉定
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，环境整洁度尚可。停车配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 30802 元/m²
36
解放街275号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
嘉定
65.76-76.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足舒适居住的基本要求。物业服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采买便利；教育资源与医疗资源也在步行可达范围内。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。
价格待定
37
民主街202号小区
6.5 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.5
嘉定
75.35-77.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化水平一般，公共活动空间尚可。物业服务水平处于基本达标范畴，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，能够较好地满足日常生活与购物需求。教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的市场关注度。
约 36408 元/m²
38
翔华新村
7.6 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.8
嘉定
53.07-102.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域内中等偏上水平。
约 28288 元/m²
39
新城公馆
8.8 分
品质：8.1
居住：10.0
生活：9.3
口碑：8.0
嘉定
44.67-206.80㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业规范，能够有效履行日常维护和管理职责，响应及时。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富齐全，教育资源优质且医疗资源便利。市场口碑积极正面，历史成交价格走势稳健，保值增值能力较强，市场交易活跃，是兼具居住舒适度与投资价值的优质选择。
约 36632 元/m²
40
和平小区
7.6 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.0
嘉定
72.58-91.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为成熟，交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，具有一定的保值能力和流通性。
约 31376 元/m²
41
漪园新村
7.6 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.2
嘉定
47.42-225.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个性价比较为突出的务实选择。
约 31666 元/m²
42
民东公寓
7.5 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.5
嘉定
41.89-183.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度有保障。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护与秩序管理。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足家庭生活的基本需求。市场数据显示，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力处于区域平均水平。
约 37454 元/m²
43
民主东街170弄
7 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：8.4
口碑：7.0
嘉定
45.00-135.97㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局未显拥挤。物业公司能够提供基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗设施基础完备。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性一般，是预算有限下的务实选择。
约 22205 元/m²
44
翔瑞新苑北区
6.5 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：6.0
口碑：6.8
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，日常购物与餐饮配套较为丰富。小区在二手房市场表现尚可，成交活跃度在区域内有一定排名，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定认可。
约 32805 元/m²
45
卢尔公寓
8.3 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：8.8
口碑：7.2
嘉定
71.85-171.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能够有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现优异，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善。从市场表现看，小区成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖，业主整体满意度较高。
约 43634 元/m²
46
湖畔天下
8.7 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：8.3
口碑：8.6
嘉定
74.00-227.00㎡
该小区综合表现优秀，在区域内属于标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，居住体验良好。物业服务专业可靠，管理维护高效，为居住品质提供了坚实保障。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套设施较为完善，教育资源较为丰富，基础医疗需求能够得到满足，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体非常正面，业主认可度高，资产保值与流通性表现强劲，在区域内具备极高的市场认可度和竞争力。
约 44327 元/m²
47
银翔新村(古猗园南路)
7.5 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.7
嘉定
60.67-103.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境表现良好，内部景观维护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性较为突出，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。教育资源相对丰富，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场流通性表现稳定，资产保值能力处于区域平均水平。
约 33427 元/m²
48
银南翔佳苑
7.8 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：8.6
口碑：7.4
嘉定
68.74-90.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 33157 元/m²
49
泰翔嘉苑
8.1 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.5
口碑：7.8
嘉定
63.65-121.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达。商业配套完善，拥有多个购物中心和社区底商。教育资源较为丰富，周边有多所幼儿园和小学。医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 36012 元/m²
50
云湖漫城
7.7 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.7
嘉定
68.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。建筑年代很新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平很高，能够高效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。
约 51190 元/m²