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德华路515号

上海嘉定南翔收益榜第13名
约 31660 元/m²
好房点评得分 7.2 分
8.6 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  德华路515号
7.2
小区综合评分
8.6
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足日常基本需求，社区管理有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物等配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。楼龄34-34年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现一般，处于市场中等偏下水平。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如德华路德园路(公交站)（距离51米）、德园路和平街(公交站)（距离73米），通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有华联超市(德华路店)、南翔558商业生活广场、尚优超市(南翔558商业生活广场店)、LAWSON罗森(德华路店)、小傅果业(德华路425弄小区店)、百果园(德华路店)等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有南翔幼儿园南部（距离94米）。餐饮配套方面，周边有李大刀手工凉皮(南翔店)、沪上白斩鸡(南翔558商业生活广场店)、紫燕百味鸡(德华店)、touch泰奇(南翔558商业生活广场店)、喜茶(上海南翔古镇店)、凯司令(南翔558商业生活广场店)等，能满足日常餐饮需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场对其性价比或特定优势的认可，但也存在部分短板反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31660元/m²
  • 户型面积 40.05-59.00m²（1-2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1991年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 24户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.21㎡
周边信息