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和平小区

上海嘉定南翔收益榜第39名
约 31376 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.7 品质
6.3 居住
8.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  和平小区
7.6
小区综合评分
7.7
品质
6.3
居住
8.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为成熟，交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，具有一定的保值能力和流通性。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.28，楼间距和公共空间表现尚可。车户比为1:0.57，停车配置相对紧张。楼龄为27-29年，属于较老的社区，建筑外立面和公共设施维护状况一般。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海嘉宝物业管理有限公司，物业费为1-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面，周边有德华路德园路公交站，距离约134米，可搭乘嘉定111路公交。商业配套方面，周边有华联超市、联华超市、LAWSON罗森等超市和便利店，可满足日常购物需求。医疗配套方面，周边有上海金昶口腔门诊部，距离约88米。教育配套方面，周边有嘉定南翔天宇幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园、江桥镇民办沪宁小学、留云小学、嘉定区南翔中学、留云中学等教育资源。休闲配套方面，周边有百亩公园、槎浦公园等公园。整体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31376元/m²
  • 户型面积 72.58-91.49m²（2-3居）
  • 物业公司 上海嘉宝物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1996-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 216户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 72.58㎡
周边信息