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长实湖畔天下

上海嘉定180㎡以上销售套数榜第1名
44327 元/m²
好房点评得分 8.7
8.5 品质
9.8 居住
8.3 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  长实湖畔天下
8.7
小区综合评分
8.5
品质
9.8
居住
8.3
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,在区域内属于标杆水平。小区容积率较低,居住密度舒适,绿化环境优越,楼栋布局与公共空间设计合理,居住体验良好。物业服务专业可靠,管理维护高效,为居住品质提供了坚实保障。生活便利性是其核心优势,周边公共交通网络较为发达,商业配套设施较为完善,教育资源较为丰富,基础医疗需求能够得到满足,日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体非常正面,业主认可度高,资产保值与流通性表现强劲,在区域内具备极高的市场认可度和竞争力。
小区品质 8.5
该小区品质基本面表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.53,绿化率为0.37,均处于较为优越的区间,楼间距充足,采光良好,公共活动空间与园林绿化品质较高。车位比为1:1.6,能够充分满足住户的停车需求,管理有序。楼龄在7至10年之间,属于相对较新的小区,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队专业高效,能够全面履行各项管理职责,包括高标准的日常保洁、周到的秩序维护以及快速的公共设施维修响应,为业主提供了可靠且高品质的居住服务体验。物业费为3.6-4.2元/月/㎡。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现优秀。公共交通方面,小区周边有芳林路浩翔路公交站,距离约473米,可搭乘嘉定125路。商业配套方面,周边有静华集贸市场、惠民超市等购物场所,距离在579米至630米之间。教育配套方面,周边有博翔幼儿园,距离约454米。医疗配套方面,周边有静华社区卫生服务站,距离约553米。此外,周边还有连飞生态园、百亩公园等公园,以及汇连广场、上海新明六一广场等购物中心,冉商生鲜超市、联华生活馆等超市,嘉定区留云幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园等幼儿园,南翔镇民办桃苑小学、留云小学等小学,嘉定区马陆育才联合中学、上海市育才中学等中学,能够满足居民多样化的生活、购物、教育及休闲需求。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体较好,认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势在区域内表现强劲,展现出优秀的资产保值增值能力。二手房成交套数在区域内的排名也反映出其良好的市场流通性和较高的市场关注度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44327元/m²
  • 户型面积 74.00-227.00m²(1-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.6-4.2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 2211户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 189㎡
周边信息