嘉宝小区

上海嘉定南翔收益榜第19名
31756 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
5.2 居住
8.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  嘉宝小区
7.4
小区综合评分
7.6
品质
5.2
居住
8.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,周边交通、教育、商业等配套相对完善,能够满足日常生活需求。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场认可度和流通性,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.31,绿化率为0.36,楼间距和公共活动空间基本有保障,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.3,停车配置相对紧张。楼龄为23-30年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为嘉宝物业,物业费为0.44-0.45元/月/㎡,物业服务团队能够履行基本的保洁、秩序维护与公共设施维修职责,对常规问题的响应和处理效率有待提升。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边公共交通网络较为发达,拥有陈翔公路、南翔2个地铁站,以及德园路裕丰路、裕丰路古猗园路等64个公交站。教育配套方面,周边有怀少小学(距离265米)、上海市嘉定二中(距离229米)以及怀少学校(距离266米)。商业配套方面,周边有汇连广场、上海新明六一广场等购物中心,以及阿胖惠民生鲜、联华超市(南翔店)等超市,同时周边还有嘉宝水果便利店、小雨点(嘉宝小区店)等便民商店。医疗配套方面,周边有德有孚中医诊所(距离224米)。休闲配套方面,周边有百亩公园、槎浦公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅在板块内排名表现尚可,展现出一定的市场关注度。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性表现一般,反映出市场认可度有待进一步提升。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31756元/m²
  • 户型面积 46.80-110.49m²(1-4居)
  • 物业公司 嘉宝物业
  • 物业费用 0.44-0.45元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 547户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.8㎡
周边信息