宏立瑞园

上海嘉定2-3万销售面积榜第12名
32493 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
6.8 居住
8.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  宏立瑞园
7.8
小区综合评分
7.6
品质
6.8
居住
8.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场标准,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通、教育、商业等配套较为完善,能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.54,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海申旺物业管理有限公司,物业费为0.7-1.52元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。公共交通方面,周边有李店角公交站,距离约234米,可搭乘嘉定118路、嘉定125路等线路。商业配套方面,周边有苹果园大卖场(宝翔路店)、上海华联超市(宝翔路店)、宝翔菜市场等购物场所,距离在300米左右。教育资源方面,周边有上海大学附属嘉定留云幼儿园和上海大学附属嘉定留云小学,距离均在300米以内。休闲配套方面,周边有连飞生态园、百亩公园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32493元/m²
  • 户型面积 58.60-121.69m²(1-3居)
  • 物业公司 上海申旺物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-1.52元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2460户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 59.68㎡
周边信息