利翔公寓

上海嘉定南翔活跃榜第8名
29012 元/m²
好房点评得分 7.4
7.3 品质
5.8 居住
8.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  利翔公寓
7.4
小区综合评分
7.3
品质
5.8
居住
8.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,在安保、维修响应及社区服务方面表现符合主流标准。生活便利性较为突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,能够较好地满足日常采买及休闲需求。教育资源相对丰富,医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,资产保值能力有一定基础。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.96,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.60配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海翔房物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有陈翔公路、南翔2个地铁站,以及云翔寺、南翔镇等55个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有汇连广场、上海新明六一广场等8个购物中心,御街坊商业街,以及阿胖惠民生鲜、联华超市(南翔店)等110个超市,同时近距离拥有百华商厦、满宜购生活馆等具体商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有嘉定南翔天宇幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园等18个幼儿园,江桥镇民办沪宁小学(分部)、留云小学等8个小学,以及嘉定区南翔中学、留云中学等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有3个医院,同时近距离有上海崇德中医门诊部等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有百亩公园、槎浦公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 29012元/m²
  • 户型面积 57.00-149.48m²(1-3居)
  • 物业公司 上海翔房物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 198户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息