翔华新村

上海嘉定南翔收益榜第30名
28288 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
6.2 居住
8.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  翔华新村
7.6
小区综合评分
7.2
品质
6.2
居住
8.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。物业服务水平基本满足日常需求,社区维护状况尚可。生活便利性表现良好,周边配套较为成熟,能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,资产保值能力尚可,市场流通性处于区域内中等偏上水平。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄在25-30年之间,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海南翔物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有云翔寺、南翔镇等公交站点。商业配套方面,周边有云蚂蚁超市、华联超市、惠民超市等社区超市,以及汇连广场、上海南翔印象城MEGA等购物中心。教育配套方面,周边有嘉定南翔天宇幼儿园、嘉定区古猗幼儿园、江桥镇民办沪宁小学(分部)、南翔小学、嘉定区南翔中学、杨柳初中等学校。医疗配套方面,周边有上海李恺华中医诊所、瑞徘宠物医院·骨科·异宠专科等医疗机构。休闲配套方面,周边有百亩公园、槎浦公园等公园。从日常采买到子女教育,再到休闲放松,都能享受到较为完善和便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28288元/m²
  • 户型面积 53.07-102.50m²(1-3居)
  • 物业公司 上海南翔物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 948户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 53.07㎡
周边信息