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云翔佳苑北区

上海嘉定南翔收益榜第18名
26370 元/m²
好房点评得分 7.6
8.6 品质
6.7 居住
7.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  云翔佳苑北区
7.6
小区综合评分
8.6
品质
6.7
居住
7.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业,能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖良好,商业配套完善,教育资源丰富,能满足日常需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.36,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宝翔物业,物业费为1-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有嘉年路惠柏路(公交站)(距离137米)、嘉前路惠平路(公交站)(距离252米)等公交站点。购物配套方面,周边有翔云超市(嘉年路店)、尚优玛特(惠平路店)等超市。教育资源方面,周边有新翔幼儿园。医疗配套方面,周边有上海佳忆口腔门诊部(距离150米)。休闲配套方面,周边有百亩公园、人口文化公园等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 26370元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息