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翔瑞新苑北区

上海嘉定南翔收益榜第44名
32805 元/m²
好房点评得分 6.5
6.9 品质
6.3 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  翔瑞新苑北区
6.5
小区综合评分
6.9
品质
6.3
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通主要依赖公交线路,日常购物与餐饮配套较为丰富。小区在二手房市场表现尚可,成交活跃度在区域内有一定排名,历史成交价格走势稳健,资产保值能力得到一定认可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车位比为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,主要依赖公交出行,距离翔江公路惠亚路公交站284米,可乘坐嘉定52路、嘉定65路。商业配套较为丰富,周边有山姆会员店(上海嘉定店)、海徽超市、盒马邻里(宝湾公寓店)等购物场所,距离在200-300米左右。餐饮选择多样,周边有贵翔楼、翔云大酒店(餐饮部)、滩上名羊、麦当劳(南翔山姆会员店)等餐厅,距离在100-300米内。医疗配套方面,附近有顺源药房(鹤槎路店)和国大药房(鹤槎路店)。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 32805元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息