新翔家园

上海嘉定南翔活跃榜第39名
38681 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
6.7 居住
8.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  新翔家园
7.8
小区综合评分
8.0
品质
6.7
居住
8.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。该小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁有序。绿化环境良好,提供了宜人的居住氛围。物业服务能够满足基本需求,社区日常维护到位。生活便利性表现不错,周边配套较为成熟,能够满足日常购物、教育、医疗等基本需求。从市场表现来看,该小区资产保值能力尚可,流通性处于板块中等偏上水平,业主整体满意度良好。
小区品质 8.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80,楼间距和采光条件相对合理。绿化率为0.35,园林绿化提供了基本的休闲活动空间。车位比为1:0.45,停车配置相对紧张。楼龄为13-13年,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况整体良好。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿洲物业,物业费为1.5-1.68元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有陈翔公路、南翔地铁站,以及德园路裕丰路、芳林路沿绿路等公交站点。教育配套方面,周边有嘉定区怀少幼儿园、怀少小学、怀少学校。商业配套方面,周边有汇连广场、上海新明六一广场等购物中心,御街坊商业街,以及天天惠便民店、崴廉超市等超市,还有金木渔具、小雨点(嘉宝小区店)、嘉宝水果便利店等便民商店。医疗配套方面,周边有苏尚吉修堂(南翔店)、赵氏修脚采耳等医疗保健服务场所,以及华氏大药房(古猗园路店)、自然之声助听器(嘉定南翔店)等药房。休闲配套方面,周边有百亩公园、槎浦公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38681元/m²
  • 户型面积 50.44-84.94m²(1-3居)
  • 物业公司 绿洲物业
  • 物业费用 1.5-1.68元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1635户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50.44㎡
周边信息