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解放街8号

上海嘉定南翔收益榜第12名
约 24915 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  解放街8号
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，但绿化环境有较大提升空间。物业公司为上海翔房物业管理有限公司，物业费为0.44元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷度一般，商业配套能满足基础日常采买需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.30，居住密度相对舒适。绿化率为0.15，绿化环境有较大提升空间。车户比1:1.25配置相对充足，能满足住户停车需求。楼龄46-46年，建筑年代较为久远，公共设施维护状况需重点关注。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海翔房物业管理有限公司，物业费为0.44元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有欧普照明(南翔专卖店)、达明家具、LAWSON罗森(解放街店)、华为合作店(南翔亚松店)、徐图家具城、易通讯、上海林塞五金机电、东成专业电动工具、立邦(南翔镇形象店)、vivo官方授权体验店(解放街店)、诺微花艺(沪宜公路店)等购物服务设施，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有银翔托育园，能满足基础教育需求。医疗配套方面，周边有顺心宠物医院·狂犬免疫·中兽医·夜诊·内窥镜微创(南翔店)、瑞伢美口腔旗舰院等基础医疗设施。餐饮方面，周边有沪小烤·深夜街头烧烤(南翔店)。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24915元/m²
  • 户型面积 46.80m²（2居）
  • 物业公司 上海翔房物业管理有限公司
  • 物业费用 0.44元/月/㎡
  • 建成时间 1979年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 20户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 46.8㎡
周边信息