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上海二手房虹口四川北路，四平路活跃榜
买房必看的专业榜单
四平路421弄小区
8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.2
虹口
27.04-96.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况一般。物业服务水平基本达标，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
约 78839 元/m²
广中大楼
7.9 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.3
虹口
33.54-57.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民日常所需。从市场反馈来看，该小区具有一定的流通性和市场认可度，整体性价比相对均衡，无明显突出短板。
价格待定
银欣花苑
8.6 分
品质：8.0
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.9
虹口
75.57-164.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保服务。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 64436 元/m²
飘鹰东方花园
8.7 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.4
虹口
89.00-213.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出稳定的资产保值能力。
约 90226 元/m²
5
瑞虹新城悦庭
9.2 分
品质：8.9
居住：9.9
生活：9.6
口碑：8.4
虹口
83.13-244.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间充足，内部园林环境整洁有序。物业服务水平专业高效，社区秩序维护良好，为居住体验提供了有力保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边学校选择多样。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，业主认可度较高，整体保值能力值得信赖。
约 152525 元/m²
6
虹口花苑
8.8 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.7
虹口
33.80-182.34㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部园林绿化能够满足日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、设施维护等职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可及。市场口碑积极正面，二手房市场表现出一定的保值增值能力和良好的流通性，反映出较高的市场认可度。总体而言，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠、适合自住的优质选择。
约 63624 元/m²
7
晨林花苑
8.5 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.8
虹口
60.91-142.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度和公共空间表现符合基本要求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于片区中游水平，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 86077 元/m²
8
金殿苑小区
8.3 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.7
虹口
97.86-138.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留有一定空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，团队能履行基本职责，拥有可靠的安保和维修响应机制。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 59344 元/m²
9
爱家豪庭
9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.5
口碑：7.8
虹口
70.00-167.80㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的居住保障。生活便利性十分突出，公共交通便捷，商业、医疗、休闲等各类配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，资产保值增值能力较强，业主整体满意度高。
约 97350 元/m²
10
新陆花苑
7.8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：8.8
口碑：7.7
虹口
45.53-159.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场流通性尚可，资产保值能力处于板块中等水平，业主认可度中性偏正面。
约 68954 元/m²
11
瑞虹新城怡庭
9.1 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.4
口碑：8.4
虹口
81.00-170.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全且品质较高，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 139228 元/m²
12
四联大厦
7.2 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.8
虹口
81.93-116.38㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，楼栋布局不显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络基本覆盖，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 71607 元/m²
13
国际公寓
8.8 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：7.9
虹口
78.74-113.38㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化养护得当，整体环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育及医疗资源丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。
约 71356 元/m²
14
溧阳华府
8.8 分
品质：8.1
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.7
虹口
59.85-160.00㎡
小区整体居住体验表现良好，在多个维度上展现出均衡的综合实力。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但绿化环境营造得较为出色，为居住空间提供了良好的生态补偿。停车配置存在一定压力，但建筑年代处于相对适中的阶段，整体维护状况尚可。物业服务水平表现优异，响应及时且管理规范，为业主提供了可靠的服务保障。周边生活配套成熟完善，公共交通网络发达，通勤出行十分便利。商业、教育及医疗资源丰富多样，能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体表现稳定，价格走势与区域市场同步，成交活跃度良好，反映出市场对其价值的认可。
约 92423 元/m²
15
瑞虹新城天悦郡庭
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.6
虹口
95.00-270.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 156021 元/m²
16
西江湾路235弄小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.3
虹口
38.97-61.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对基础。停车位配置存在一定缺口，但管理尚属有序。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全，可满足基础生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。
约 69538 元/m²
17
虹仪小区
8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.3
虹口
36.39-112.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 64472 元/m²
18
河滨大楼
7.4 分
品质：6.1
居住：7.4
生活：8.9
口碑：7.2
虹口
40.00-161.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住空间感尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与生活便利性的务实选择。
约 117527 元/m²
19
申客小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主认可其综合性价比。
约 59956 元/m²
20
恒通公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.5
虹口
84.34-124.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于主流水平。物业服务水平良好，能提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备，医疗资源充足，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出较强的市场认可度。
约 64324 元/m²
21
北城公寓
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.1
虹口
81.16-92.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 59529 元/m²
22
虹口现代公寓
8.4 分
品质：7.1
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.0
虹口
89.36-189.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，教育、医疗及休闲资源在合理距离内均有良好分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
约 84422 元/m²
23
公园坊中山北一路140弄
7.4 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.9
虹口
30.09-52.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 60189 元/m²
24
谭家桥
7 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.4
虹口
18.00-113.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境较为有限。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 58070 元/m²
25
建邦16区
8.8 分
品质：7.9
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.2
虹口
79.54-164.27㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 108224 元/m²
26
凯虹家园
8.5 分
品质：7.3
居住：9.5
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
65.00-167.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，房价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度稳定，是预算适中下的务实选择。
约 76817 元/m²
27
恒城花苑
8.5 分
品质：7.3
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.6
虹口
101.35-120.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，响应及时，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，业主满意度较高，整体资产价值值得信赖。
约 68302 元/m²
28
瑞虹新城璟庭
9 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：9.5
口碑：8.3
虹口
69.42-217.39㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平出色，能够提供专业高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源分布充足，为居民生活提供了良好保障。市场数据显示，该小区资产保值增值能力较强，市场流通性良好，业主满意度高，整体口碑呈现积极态势。
约 124127 元/m²
29
祥东小区(密云路)
8.1 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.5
口碑：8.5
虹口
27.39-60.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其通勤便利与基础配套为主，是预算有限下的务实选择。
约 62367 元/m²
30
恒业公寓
8.3 分
品质：7.0
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.5
虹口
70.00-198.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心、超市和菜市场等商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 64600 元/m²
31
恒业路313弄小区
7.4 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
虹口
32.30-58.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够维持社区基本运行。生活便利性表现良好，交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域大盘基本持平。
约 53969 元/m²
32
建设新村
8.1 分
品质：7.1
居住：9.1
生活：8.8
口碑：7.6
虹口
40.43-164.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护状况处于可接受范围，居住舒适度适中。物业服务水平专业，能够提供有效的日常管理与维护，社区秩序管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，覆盖了不同年龄段的教育需求；医疗资源配备充足，就医便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约 68835 元/m²
33
中信和平家园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：9.6
口碑：8.3
虹口
80.00-160.79㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度适中。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，普遍认为其是性价比较高的选择。
约 97634 元/m²
34
国贸花园
8.2 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.9
虹口
93.31-180.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 60268 元/m²
35
正润欧洲花园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.9
虹口
88.41-209.07㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充分。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应和处理效率较好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富成熟，教育资源充足，医疗资源可及性高，休闲公园配套完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值。
约 91011 元/m²
36
天宝绿洲
8.6 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.6
虹口
98.47-146.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套能满足日常采买需求。周边教育资源较为丰富，医疗配套也相对完善。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。
约 91412 元/m²
37
海昌苑
8.6 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.8
虹口
106.99-156.63㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造良好，楼栋布局疏密有度，公共活动空间充足，内部园林环境整洁有序。物业服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，提升了居住体验。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业、医疗、教育等核心配套齐全且优质，充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，市场流通性尚可，业主对其地段价值与综合性价比认可度较高，是兼顾品质与便利的优选。
约 82318 元/m²
38
绿洲紫荆花园
8.8 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.2
虹口
74.62-165.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。
约 74004 元/m²
39
和平商厦
7.9 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.6
虹口
119.33-169.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力和市场流通性获得一定认可。整体而言，该小区在生活便利性方面表现突出，品质和服务处于市场平均水平，是区域内注重生活配套的务实选择。
约 63564 元/m²
40
金横小区
8 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.5
虹口
46.54-63.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本达标，内部环境维护状况一般。物业由业主自管，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套较为完善，能满足日常购物与消费需求。教育资源方面，周边选择较为丰富。医疗资源方面，周边有三甲医院覆盖，就医便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场流通性一般，资产保值能力相对稳定。
约 61624 元/m²
41
邮电新村
7.3 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.6
虹口
21.60-69.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足居民日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60894 元/m²
42
金芙世纪公寓
8.4 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.5
口碑：7.5
虹口
67.99-134.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共空间利用充分，内部环境维护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平优秀，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源选择丰富，医疗资源充足可靠。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 95859 元/m²
43
四达路25弄小区
7.2 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.0
虹口
28.37-50.94㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度与公共空间能满足基本需求。物业服务水平尚可，能够履行日常基础维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般。整体而言，该小区是兼顾基础居住功能与生活便利性的务实选择。
价格待定
44
金轩大邸
8.9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.7
虹口
80.48-237.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境优越，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与市场流通性处于中等偏上水平，资产价值稳定。
约 85281 元/m²
45
大二小区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.3
虹口
23.64-92.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验符合预期。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 50632 元/m²
46
欧阳花苑
8.4 分
品质：7.3
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.1
虹口
63.80-184.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对集中，内部环境维护尚可。物业服务较为专业，能有效处理日常事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对充足，医疗资源也较为便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 65787 元/m²