上海二手房宝山罗店活跃榜

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上海二手房宝山罗店活跃榜

买房必看的专业榜单

罗升路257弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部园林绿化经过定期养护，居住环境基本舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、设施维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

61.20-125.44㎡

该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择，性价比尚可。

约 13278 元/m²

美罗家园吉翔苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理，能满足日常活动需求。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

美罗家园宝欣苑九村

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与公共空间布局合理，绿化环境良好，提供了舒适的户外活动场所。停车资源配置基本充足，日常管理有序，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较新，外立面与公共区域的维护状况保持在较好水平。物业服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内。生活配套成熟度较高，公共交通、日常购物、教育及医疗资源均在便利可达的范围内，能够较好地支撑日常生活。市场认可度尚可，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其在对应预算下具备一定的性价比。

约 21610 元/m²

美罗家园佳翔苑

56.15-101.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性较好。

约 21197 元/m²

美罗家园金丰苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为主流选择的性价比。

约 20301 元/m²

美罗家园绣苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，保值能力得到市场认可。

约 21460 元/m²

美罗家园宝欣苑八村

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的安保管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时，周边分布有优质的教育和医疗资源。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 20351 元/m²

美罗家园年吉苑

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间不显拥挤。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 26819 元/m²

美罗家园宝欣苑六村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 18737 元/m²

美兰湖花园

185.00-321.92㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 51192 元/m²

美罗家园保翔苑

58.69-159.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，保障了小区的基本秩序。生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常所需，出行、购物、教育等方面均有基础保障。市场认可度尚可，二手房流通性表现平稳，整体上是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 12996 元/m²

美罗家园佳境苑

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基础需求。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够覆盖居民日常的购物、教育、医疗和休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 20731 元/m²

56.51-126.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育资源和日常购物等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度尚可，房产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 25090 元/m²

美罗家园宝欣苑二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。停车配置相对充裕，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定基础。该小区在二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主满意度中等，资产保值能力符合区域一般水平。

约 22340 元/m²

顺驰美兰湖畔雅苑

68.33-216.76㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲公园可满足日常休闲。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。

约 33477 元/m²

旭辉澜悦湾

60.00-132.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常维护、安保及报修等基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，社区商业配套能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 19144 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、医疗及休闲配套，能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19834 元/m²

46.65-118.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18423 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20316 元/m²

美罗家园佳欣苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务能够满足基本需求，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性表现不错，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。

约 23435 元/m²

63.35-149.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 14922 元/m²

70.87-106.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 18097 元/m²

美罗家园美文苑

57.95-123.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平符合市场基础标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套与教育资源，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势与区域平均水平相近，流通性尚可。整体来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 24526 元/m²

中建·阅澜山

81.00-134.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、商业和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较为均衡的选择。

约 29318 元/m²

75.00-124.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套完善。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，整体口碑中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。

约 32516 元/m²

中集金地美兰城

77.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求，教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的购房者可考虑的选项。

约 44014 元/m²

88.01-123.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理。物业服务水平达标，能够提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边购物、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场流通性尚可，业主评价总体正面，资产保值能力相对稳定。

约 17099 元/m²

美罗家园宝欣苑七村

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供有效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、商业及休闲配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 20066 元/m²

罗兰佳苑东区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当。

约 22880 元/m²

64.21-126.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖相对全面。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。

约 17912 元/m²

82.24-130.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了合理的楼间距与公共活动空间。建筑年代较新，停车配置相对充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体保值能力较强，是区域内性价比较高的选择。

约 27935 元/m²

87.45-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 22334 元/m²

美罗家园美安苑

92.36-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。居住服务表现尚可，能够提供基本的物业服务。生活便利性表现不错，周边有基础的商业、医疗和社区配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 24270 元/m²

150.00-250.00㎡

该小区综合表现优秀，整体品质较高。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境优美，园林绿化覆盖率高，提供了充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够全面履行各项管理职责，服务响应及时高效。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的选择。

约 54475 元/m²

金星绿苑东区

54.61-193.76㎡

52.08-127.14㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 24882 元/m²

红星铂雅名都

美罗家园宝欣苑三村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区维护有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业配套、教育及医疗资源能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 19843 元/m²

美罗家园宝欣苑四村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

美罗家园罗智苑

61.15-130.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务能够满足日常需求，提供基本的维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能够便捷满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 24049 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场数据显示，该小区价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

金星绿苑西区

54.61-193.76㎡

约 18565 元/m²

美罗家园美房苑

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