当前位置:

美罗家园慧苑/美罗家园雅苑/美罗家园绣苑

上海宝山罗店活跃榜第28名
24049 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
8.0 居住
8.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  美罗家园慧苑/美罗家园雅苑/美罗家园绣苑
8.4
小区综合评分
8.7
品质
8.0
居住
8.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁有序。物业服务能够满足日常需求,提供基本的维护与安保服务。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,商业配套丰富,能够便捷满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.52,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业,物业费为1.08-1.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有美平路罗智路(公交站)(144米)、陆翔路美安路(公交站)(277米)等公交站点,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有盒马邻里(上海宝山美平路店)(84米)、捷强连锁(美罗家园罗智苑店)(86米)、申客隆生活超市(美平路店)(170米)等超市和便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有上海海波护理站(92米)等医疗机构。餐饮配套方面,周边有楠屋生鲜超市(美罗家园罗智苑店)(101米)、乐居茶室(美罗家园罗智苑店)(109米)、胡记胡小柒锅贴(美平路店)(151米)等餐饮店。休闲配套方面,周边有诺贝尔科技公园。从日常购物到餐饮休闲,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 24049元/m²
  • 户型面积 61.15-130.94m²(1-4居)
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 1.08-1.45元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息