当前位置:

中集金地美兰城

上海宝山罗店收益榜第5名
44014 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
10.0 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中集金地美兰城
8.8
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为丰富,能满足日常购物需求,教育资源相对充足,医疗配套基本满足需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准,是注重综合居住体验的购房者可考虑的选项。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,均处于合理区间,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地物业管理有限公司,物业费为4元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有美兰湖、罗南新村等地铁站,以及沪太公路美丹路、罗芬路美丹路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中集金地广场、轧花记忆等购物中心,以及京东便利店(美丹路店)、世纪联华超市(罗店店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括马杰克双语幼儿园、上海云畔欧莱幼儿园等幼儿园,罗南中心校美兰湖分校、上海市宝山区美罗家园第一小学等小学,以及美兰湖中学、上海市宝山第二实验学校等中学。医疗配套完善,周边有3个医院。休闲娱乐设施丰富多样,有文艺长廊、美兰湖景区等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44014元/m²
  • 户型面积 77.00-120.00m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1370户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 77㎡
周边信息