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上海新房大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
建发瑞湖
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金山
预售
约 36394 元/m²
艺泰一品花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
171-225㎡
预售
约 37157 元/m²
上江南·贤庐
7.4 分
区域：7.2
项目：7.6
市场：7.6
口碑：7.6
奉贤
107-288㎡
上江南·贤庐位于上海市奉贤区南桥板块，是一处极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。该项目优势亮点显著。车位比达到 1:1.81，在同类项目中优势明显，能充分满足多车家庭的停车需求。由绿城负责物业管理，其成熟的服务体系为业主带来优质、稳定的服务。社区规模适中，共 778 户，便于后期管理，也利于形成良好的社区氛围。在区域价值方面，得房率和居住密度表现良好，容积率 2.2 保证了居住的舒适度。生态环境更是突出，毗邻市民公园与水韵公园，社区园林面积约 2.7 万平，为居民提供了惬意的居住环境。而且周边教育资源丰富，能满足不同家庭的教育需求。从市场角度来看，项目均价 4.26 万元/㎡，在奉贤改善盘中定价相对温和，对预算敏感的改善客群有较大吸引力。总体而言，上江南·贤庐是追求均衡居住体验的改善型家庭的理想选择。
预售
约 37000 元/m²
陆家嘴太古源·源邸
8.1 分
区域：8.8
项目：7.5
市场：7.4
口碑：8.6
浦东
180-388㎡
陆家嘴太古源·源邸是上海浦东极具吸引力的滨江豪宅。其由陆家嘴与太古地产联合开发，品牌保障度高。项目距黄浦江仅约百米，拥有 1.5 公里稀缺岸线，一线江景资源不可复制，270 度观江阳台与错位排布实现了景观均好性。在配套方面，约 6800 平方米的双层会所，涵盖泳池、健身、SPA 等全维度配套，为业主打造高端生活场景；车位比达 1:2.6，远超平均水平，能充分满足多车家庭需求。社区规划的七大花园，结合 35%的绿化率，配合滨江岸线形成景观延展。此外，项目精装体系选用国际高端品牌，搭配大面宽与弧形阳台设计，空间呈现度出色。与多数竞品相比，其在品牌组合、滨江资源、整体销售表现上形成了更强价值闭环，在浦东板块豪宅序列中辨识度高，保值增值能力也较为稳健。
预售
约 180000 元/m²
5
保利·世博天悦
7.4 分
区域：7.5
项目：7.6
市场：6.6
口碑：7.7
浦东
185-251㎡
保利·世博天悦位于上海浦东大三林板块，是极具吸引力的滨江豪宅项目。该项目由上海地产与保利发展联合打造，距黄浦江约80米，一线滨江稀缺性形成强大势能，景观无遮挡，价值显著。2.0的容积率带来舒适的居住密度，852户规模搭配1:2.07的车位比，能满足高净值家庭多车需求。项目的景观与配套十分出色。6万㎡景观园林与高标下沉式会所，构成了豪宅生活方式的核心支撑。周边环绕六大公园，还有6.5万平方米自建园林，居住环境生态宜居。同时，它坐拥九院南部、仁济东院等顶级三甲医院，医疗资源优质，为生活提供了坚实保障。在产品方面，精装体系达到顶级豪宅水准，国际一线品牌覆盖全屋功能空间。社区配套完善，会所、泳池及多类智能化系统一应俱全，营造出高品质生活场景。高层、小高层的产品组合，供应覆盖面广，能满足不同客户的需求。
预售
约 180097 元/m²
6
华润澐启滨江
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
预售
约 136700 元/m²
7
安澜上海
6.2 分
区域：7.0
项目：5.6
市场：5.1
口碑：6.4
徐汇
54-370㎡
安澜上海作为位于内徐汇板块核心位置的高端豪宅项目，优势亮点颇多。它占据徐汇内环核心稀缺地段，拥有成熟的城市资源与顶级医疗圈层，步行即可到达多家三甲医院，三轨交汇也让交通十分高效。由国企背景的上海地产开发，品牌公信力强。容积率 2.63 与 35%绿化率在高密度城区中，保持了相对舒适的居住环境。项目整层抬板设计带来优异得房率，户型尺度宽裕且观景效果好。社区双会所配置及全龄活动空间彰显了豪宅品质，能满足高净值客群社交与生活需求。产品以小高层/高层住宅为主，契合城市 CBD 密度下的顶豪形态逻辑。无论是追求便捷生活，还是看重高端居住体验，安澜上海都是不错之选。
预售
约 178800 元/m²
8
万科·中興傲舍
8.7 分
区域：8.6
项目：7.8
市场：9.6
口碑：9.6
静安
101-355㎡
万科·中兴傲舍是上海静安区不夜城板块的标杆改善产品，优势亮点显著。项目占据内环稀缺地段，三轨交汇，交通便捷，周边医疗资源丰富，步行可达上海市中医医院。自建约3万平方米商业与高线公园，下楼即享繁华生活圈，商业能级和交通效率达到改善型产品高标。社区车位比1:1.38，在内环属优质配置。建筑立面、入户大堂与公共空间设计先锋，2000平方米会所、架空层体系及星耀服务，构建高能级社区运营能力。精装配置高规格，户型功能均衡，适合以内环通勤便利性为首要诉求的改善家庭。由万科地产与北方集团联合开发，万科品牌背书，物业运营稳定，两次开盘去化率高，市场认可度强。相比部分竞品，在区位、配套、品牌等方面优势明显，是兼顾城市能级与生活品质的优选。
预售
约 135802 元/m²
9
天和锦园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
130-196㎡
尾盘
约 25376 元/m²
10
翡雲悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
预售
约 113670 元/m²
11
上海滩新昌城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
61-198㎡
售罄
价格待定
12
中粮北外滩壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
207-207㎡
预售
约 143868 元/m²
13
佘山东紫园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
341-600㎡
售罄
约 85000 元/m²
14
康定壹拾玖
7.1 分
区域：6.8
项目：6.3
市场：7.9
口碑：9.2
静安
122-238㎡
康定壹拾玖是上海内环老静安区域的优质楼盘，优势亮点显著。该项目由招商蛇口开发，具备强大的品牌背书，AAA 信用与高端产品线使其在豪宅改善客群中拥有显著的品牌溢价。项目地处内环老静安黄金地段，周边紧邻静安寺与南京西路双商圈，轨交密度高，三甲医院密集，能充分满足高净值客群对通勤、消费与医疗的核心需求。社区规划 324 户，一梯一户，车位比 1:1.19，还配备 1800 平方米会所，私密性与生活方式体系完备。在产品方面，精装修采用国际一线品牌体系，双会所与立体景观系统形成核心溢价。小高层与高层混合形态，既保证了功能完整性，又具备空间效率优势。容积率 2.68 与 35％绿化率在市中心能维持较舒适的居住体验。此外，项目多批次开盘实现高去化，市场认可度持续保持在高位。
预售
约 166680 元/m²
15
华山夏都苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
205-380㎡
售罄
约 143000 元/m²
16
海尚墅林苑
6.2 分
区域：5.2
项目：8.6
市场：5.5
口碑：4.6
奉贤
65-210㎡
泰禾海上院子位于上海奉贤海湾板块，是极具吸引力的低密生态宜居楼盘。项目容积率仅 0.8，绿化率达 40%，在同类产品中十分稀缺，为住户带来静谧舒适的居住体验。其叠拼、联排与独栋全业态配置，满足了不同客户的多样化需求，提升了选择丰富度。得房率与附赠空间优势显著，叠墅及合院户型拓展能力强，给住户提供了更大的使用空间。车位比约 1:1.08，能满足刚需及首改家庭基本停车需求。物业费 1.7 至 2.0 元每平方米每月，成本压力可控。此外，项目依托海湾森林公园与沿海景观，生态资源丰富，具备一定环境溢价。与部分竞品相比，在规划规模、配套体系完整度及低密形态上更具整体性，适合追求静谧度与空间感的自住改善客群。
在售
约 7400 元/m²
17
城投露香园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
18
绿宝园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
118-859㎡
售罄
价格待定
19
保利建发·印象青城
7.2 分
区域：7.9
项目：6.1
市场：6.8
口碑：8.6
青浦
99-185㎡
保利建发·印象青城作为兼顾改善与刚需的综合性住宅项目，亮点众多。该项目由保利置业与建发房产双央企联合开发，品牌实力雄厚，提升了项目的兑现力。社区规模庞大，约2664户，还配有1:1.2的充裕车位比，保障了居住秩序和停车需求。其区域价值显著，地处青浦新城核心，具有明确的长期成长性。周边教育、医疗等公共配套达到区域主流水平，能满足日常生活需求。项目占地体量大，街区式布局与会所、商业界面同步构建，社区规划完整性在区域内领先。产品方面，新中式风格与精装三大件配置强化了改善属性，叠拼与高层组合覆盖了多层级需求。建发物业的成熟服务体系更为社区运营提供了稳定性。而且，项目均价在区域内处于中位段，对改善家庭来说成本可控。
预售
约 42861 元/m²
20
联发·金海雲墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
65-163㎡
预售
约 61991 元/m²
21
圣得恒业花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
238-371㎡
售罄
约 35000 元/m²
22
住友东方豪园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
66-450㎡
售罄
约 18000 元/m²
23
中建·春合境明
6.5 分
区域：6.6
项目：5.9
市场：6.8
口碑：7.0
崇明
90-200㎡
中建·春合境明是上海崇明区城桥镇的一个优质楼盘，优势亮点显著。该项目由中建东孚开发，以 1.15 的低容积率打造低密洋房社区，匹配崇明生态岛的宜居特质，居住舒适度远超同价位段。其户型覆盖 90 至 200㎡区间，总价合理，兼顾刚需与改善需求。从区位上看，项目位于城桥镇核心区，周边幼儿园、小学密集，能满足基础入学需求；商业可触达万达等区域级配套，生活便利度在崇明板块较为突出。35％的绿化率达到改善产品基础线，车位比 1:1.05 可覆盖核心停车需求，物业服务具备壹级资质，体系成熟。此外，项目精装交付并叠加空调地暖配置，提升了整体居住体验。社区规模适中，管理成本与居住舒适度取得平衡，是追求生态宜居与性价比的改善兼刚需客群的理想之选。
在售
约 26816 元/m²
24
佳运汇龙府
7.7 分
区域：8.3
项目：7.9
市场：6.4
口碑：7.3
金山
121-209㎡
佳运汇龙府位于上海金山新城板块，是极具吸引力的低密改善型住宅项目。项目生态优势显著，依托一线汇龙湖景观资源，打造出高完成度园林，生态价值稀缺。其1.6的低容积率、30米以上楼栋间距和35%绿化率，构建出舒适宜居的低密住区，居住舒适度与通透性极佳。产品硬件配置出色，83%-88%的超高得房率，在同类小高层产品中优势明显；1:2.14的车位比，远超改善型住宅常规标准；3.2米的层高，形成良好采光视野。精装配备日立中央空调、林内地暖等系统，满足改善型家庭的基础舒适性需求。社区规模适中，286户体量营造出安静、秩序良好的氛围。物业费处于合理区间，服务有一定保障。周边万达商圈、基础教育资源与医疗服务能满足基本生活需求。总体而言，该楼盘适合追求居住舒适度、看重实用面积与自然环境，工作生活重心在金山或周边区域的改善家庭。
在售
约 23439 元/m²
25
合生缦云上海
7.5 分
区域：7.3
项目：7.1
市场：8.4
口碑：7.1
杨浦
151-247㎡
合生缦云上海是极具竞争力的改善型住宅项目。它地处杨浦区东外滩板块，坐拥稀缺滨江资源与88万方综合体规划，构建“缦系”高端社区。项目生态优势显著，步行可达黄浦江景观，搭配35%绿化率与大体量景观园林，生态感扑面而来。周边医疗资源丰富，三甲医院密集。社区配套完善，“双会所”与中央园林打造出完整生活场景。精装体系国际品牌满配，亮点十足。其1:1.9的车位比也满足了多车家庭需求。从产品和市场表现看，大户型、3.3米层高及高规格会所提升了居住体验，契合高净值客群需求，认可度高。相比部分竞品，其在社区规模、精装品质、滨江区位一体化等方面优势明显，全功能大盘属性更是区域稀缺。适合追求品质、对车位有需求且对学区依赖低的改善家庭。
在售
约 97216 元/m²
26
上海长滩
6.1 分
区域：6.2
项目：6.5
市场：5.5
口碑：5.5
宝山
78-277㎡
上海长滩作为一个改善兼刚需的住宅项目，具备诸多优势亮点。它拥有约1.75公里的滨江岸线与多重公园体系，生态环境极具竞争力，为居民营造出惬意的居住氛围。社区规模庞大，达4200户，还配套大型会所及文化设施，生活场景丰富多样。其车位比高达1:2.62，在同类型产品中十分稀缺，能充分满足多车家庭的需求，显著提升日常便利度。产品形态丰富，涵盖小高层、高层与洋房，可满足不同预算段客群的置业需求。自管物业体系沟通响应更直接，能维持基础服务的稳定性。此外，项目容积率2.7与35％绿化率处于刚需改善段主流水平，能兼顾成本与居住体验。项目均价位于宝山东城区的合理价格带，购房门槛适中，性价比优势明显。
在售
约 53188 元/m²
27
嘉里金陵华庭
7.1 分
区域：7.2
项目：6.2
市场：7.4
口碑：8.9
黄浦
279-405㎡
嘉里金陵华庭是上海黄浦区豫园板块一处极具吸引力的豪宅项目。它坐落于外滩约 500 米核心位置，地段资源不可复制，周边 9 线轨交汇聚，还有世界级商圈及优质教育医疗体系，能带来强劲的区位溢价。 该项目产品形态丰富，有小高层/高层住宅、联排及风貌别墅。其车位比达 1:1.6，会所配置完善，涵盖泳池、球类运动与水疗空间，为住户打造了高能级生活场景。综合体规划涵盖商业、办公与酒店，让资产具备了长期增值潜力。整体产品面向超高净值客群，市场去化表现突出，品牌背书也强化了资产稳定性。与部分竞品相比，在综合体体量、商业能级与外滩一线景观资源上稀缺性凸显，城市更新价值更为突出。综合来看，嘉里金陵华庭凭借稀缺的地段、多元的产品和强大的品牌，是追求高品质生活和资产保值增值人士的理想之选。
尾盘
约 206000 元/m²
28
金臣别墅（金臣汇）
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
585-585㎡
尾盘
约 100000 元/m²
29
融创外滩壹号院二期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
190-533㎡
尾盘
约 239968 元/m²
30
润雲金茂府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
普陀
171-194㎡
售罄
约 93195 元/m²