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上海奉贤销售均价榜第8名点评资讯
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项目信息
- 开发商 上海康都置业有限公司
- 楼盘地址 奉贤-光泰路与泰西路交叉口东北420米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 260758.98㎡
- 销售户型 1居
- 销售面积 130-196m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.00
户型信息
周边信息
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上海奉贤销售均价榜
天誉原墅
成交套数:9套 成交面积:1367㎡
暂无评价
奉贤龙湖·御湖境
成交套数:2套 成交面积:299㎡
亮点
奉贤龙湖·御湖境是一款极具吸引力的改善兼刚需型社区产品。该项目由龙湖集团与建华置地联合开发，品牌可靠，兑现能力强。在区位上，它位于“黄金十字中轴”，是真正的步行可达地铁5号线的轨交房，交通便利。周边商业成熟，天街、百联等构成15分钟生活圈；教育资源优质，临近奉贤中学及其附属学校；生态环境良好，紧邻上海之鱼。项目自身优势也十分突出。社区规模适中，容积率2.2，绿化率35％，居住舒适度高。配建1500平方米会馆、无边泳池及多功能空间，车位比达1:1.5，居住便利度高。产品形态丰富，涵盖小高层、高层与洋房，可满足不同预算需求。此外，龙湖物业成熟的服务体系更为居住品质提供了保障。综合来看，奉贤龙湖·御湖境是注重生活品质与配套的购房者的理想之选。
海尚墅林苑
成交套数:6套 成交面积:684㎡亮点
泰禾海上院子位于上海奉贤海湾板块，是极具吸引力的低密生态宜居楼盘。项目容积率仅 0.8，绿化率达 40%，在同类产品中十分稀缺，为住户带来静谧舒适的居住体验。其叠拼、联排与独栋全业态配置，满足了不同客户的多样化需求，提升了选择丰富度。得房率与附赠空间优势显著，叠墅及合院户型拓展能力强，给住户提供了更大的使用空间。车位比约 1:1.08，能满足刚需及首改家庭基本停车需求。物业费 1.7 至 2.0 元每平方米每月，成本压力可控。此外，项目依托海湾森林公园与沿海景观，生态资源丰富，具备一定环境溢价。与部分竞品相比，在规划规模、配套体系完整度及低密形态上更具整体性，适合追求静谧度与空间感的自住改善客群。
奉发右岸晶邸
成交套数:1套 成交面积:100㎡亮点
奉发右岸晶邸是上海奉贤南桥板块颇具竞争力的住宅项目。它以低密度规划著称，1.6的容积率结合35%绿化率与410户的小体量社区，营造出舒适的居住环境。车位比达1:1.22，能有效降低停车压力，充分满足居民日常需求。该项目的医疗配套十分完善，三公里内涵盖妇幼、综合与社区医疗体系，为家庭健康提供了有力保障。周边产业也在持续导入，区域未来发展具有一定的确定性。产品业态涵盖小高层、高层及洋房，面积段兼顾刚需与改善，规划效率高，性价比优势明显。开发商是奉贤本地国企奉发集团，深耕当地多年，交付与工程稳定性有可预期性。此外，项目紧邻规划15号线南延伸段及龙湖天街等商教配套，外部资源承载力强，宜居性突出，适合注重居住舒适度且预算相对有限的改善型刚需家庭。
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上江南·贤庐
成交套数:8套 成交面积:1242㎡亮点
上江南·贤庐位于上海市奉贤区南桥板块，是一处极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。该项目优势亮点显著。车位比达到 1:1.81，在同类项目中优势明显，能充分满足多车家庭的停车需求。由绿城负责物业管理，其成熟的服务体系为业主带来优质、稳定的服务。社区规模适中，共 778 户，便于后期管理，也利于形成良好的社区氛围。在区域价值方面，得房率和居住密度表现良好，容积率 2.2 保证了居住的舒适度。生态环境更是突出，毗邻市民公园与水韵公园，社区园林面积约 2.7 万平，为居民提供了惬意的居住环境。而且周边教育资源丰富，能满足不同家庭的教育需求。从市场角度来看，项目均价 4.26 万元/㎡，在奉贤改善盘中定价相对温和，对预算敏感的改善客群有较大吸引力。总体而言，上江南·贤庐是追求均衡居住体验的改善型家庭的理想选择。