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上海180㎡以上销售面积榜第14名点评资讯
金臣别墅（金臣汇）、紫竹半岛领跑！上海闵行2026年2月销售金额破7.16亿
2025年9月上海闵行独栋库存TOP5占总库存面积超八成
2025年9月上海闵行独栋库存面积排行榜出炉，TOP5占比近九成
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项目信息
- 开发商 上海金臣房地产发展有限公司
- 楼盘地址 闵行-金光路801弄
- 物业公司 广东中奥物业管理有限公司
- 物业费用 9.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 45102.89㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 585-585m²
- 绿化率 44%
- 容积率 0.49
周边信息
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陆家嘴太古源·源邸
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亮点
陆家嘴太古源·源邸是上海浦东极具吸引力的滨江豪宅。其由陆家嘴与太古地产联合开发，品牌保障度高。项目距黄浦江仅约百米，拥有 1.5 公里稀缺岸线，一线江景资源不可复制，270 度观江阳台与错位排布实现了景观均好性。在配套方面，约 6800 平方米的双层会所，涵盖泳池、健身、SPA 等全维度配套，为业主打造高端生活场景；车位比达 1:2.6，远超平均水平，能充分满足多车家庭需求。社区规划的七大花园，结合 35%的绿化率，配合滨江岸线形成景观延展。此外，项目精装体系选用国际高端品牌，搭配大面宽与弧形阳台设计，空间呈现度出色。与多数竞品相比，其在品牌组合、滨江资源、整体销售表现上形成了更强价值闭环，在浦东板块豪宅序列中辨识度高，保值增值能力也较为稳健。
上江南·贤庐
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上江南·贤庐位于上海市奉贤区南桥板块，是一处极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。该项目优势亮点显著。车位比达到 1:1.81，在同类项目中优势明显，能充分满足多车家庭的停车需求。由绿城负责物业管理，其成熟的服务体系为业主带来优质、稳定的服务。社区规模适中，共 778 户，便于后期管理，也利于形成良好的社区氛围。在区域价值方面，得房率和居住密度表现良好，容积率 2.2 保证了居住的舒适度。生态环境更是突出，毗邻市民公园与水韵公园，社区园林面积约 2.7 万平，为居民提供了惬意的居住环境。而且周边教育资源丰富，能满足不同家庭的教育需求。从市场角度来看，项目均价 4.26 万元/㎡，在奉贤改善盘中定价相对温和，对预算敏感的改善客群有较大吸引力。总体而言，上江南·贤庐是追求均衡居住体验的改善型家庭的理想选择。
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绿宝园
成交面积:1547㎡ 成交金额:2.08亿
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