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上海140-180㎡销售套数榜第1名点评资讯
万科四季隐秀、联发·金海雲墅领跑！上海2025年11月销售面积0.63万㎡
绿城·黄浦ONE独占3.92亿！上海2025年11月销售金额破33.91亿，金茂璞元紧随
联发·金海雲墅、翡雲悦府领跑！上海浦东2025年11月销售面积5.06万㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 上海联昇浦泓房地产开发有限公司
- 楼盘地址 浦东-东至华俊路,南至C1A-4地块,西至霞蔚路、C1A-2地块,北至C1A-1地块
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 56949.44㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 65-163m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.50
户型信息
建筑面积 162.50㎡
周边信息
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上海140-180㎡销售套数榜
联发·金海雲墅
成交套数:16套 成交金额:1.89亿
暂无评价
绿城·黄浦ONE
成交套数:15套 成交金额:3.92亿
亮点
绿城·黄浦ONE作为黄浦核心区的稀缺低密豪宅，优势亮点显著。项目区位优势得天独厚，地处黄浦老西门核心区，步行可达双轨交，周边新天地、外滩等高能级配套密集，地段稀缺性极强。生活半径内顶级商业、医疗资源完整兑现，城市界面能级显著领先。双轨距近的交通条件与约5000平方米南向绿地形成中心城区罕见的自然视野。产品力十分扎实，以顶级精装与宽尺度户型为核心竞争力。精装体系达到黄浦豪宅天花板水准，两梯两户大面宽设计强化了空间舒适度，得房率在同类高层豪宅中表现突出。8000平方米会所功能完整度覆盖豪宅客群需求，车位比1:1.64在老城区豪宅中具稀缺性，显著提升静态交通体验。此外，项目稀缺性明显，112户的低密体量结合2.5的容积率，在黄浦核心区极为罕见。同时，绿城物业稳定性强，在豪宅客户群中口碑良好，能提供长期价值维护。
中建山水雅境
成交套数:13套 成交金额:8968.70万亮点
中建山水雅境位于上海宝山区顾村板块，优势亮点显著。低密生态是其一大特色，1.8的低容积率搭配35%的绿化率，结合白荡河与顾村公园资源，营造出舒适宜居的生活环境，契合改善客群对居住舒适度的追求。项目价值层面表现出色，产品形态丰富，涵盖小高层、高层与洋房，面积段和户型兼顾改善与刚需。精装体系完善，覆盖中央空调、新风、地暖等配置，邻水景观与多层次园林提升了社区氛围。1:1.15的车位比能满足多车家庭需求，社区规模适中，生活场景完整度高。市场口碑方面，物业费4.3元/㎡·月，日常持有成本可控。与部分竞品相比，在车位比、容积率控制与产品普适性上更贴合复合客群，开发商背景也更稳健。整体而言，该楼盘适合追求宜居环境、对交通时效性要求不高的改善与刚需叠加客群。
海上清和玺
成交套数:13套 成交金额:2.58亿亮点
海上清和玺作为上海徐汇长桥板块的市区改善型住宅项目，优势亮点颇多。它由央企招商蛇口联合徐汇城投打造，品牌与资金稳定性强，且由招商物业运营，服务体系成熟。项目邻近徐汇滨江与中环，区位成熟度高，周边依托徐汇成熟的文教与医疗体系，日常生活、商业与公共服务供给稳定且可及性强，驱车至徐家汇等核心商圈也较为便利。社区规划834户，配备泳池会所等全龄设施，车位比达1:1.34，在市区改善盘中优势明显。精装配置具备完整舒适性体系，高端厨卫与五恒系统兑现度高，约2000平方米会所与风雨连廊体系彰显央企品质营造能力，整体匹配改善客群需求。
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皇都花园
成交套数:12套 成交金额:1.57亿亮点
皇都花园四期位于上海闵行七宝板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。该项目车位比达 1:1.57，能充分满足多车家庭需求，且社区规模适中，利于管理与居住体验的稳定。交通方面优势显著，靠近地铁 12 号线七莘路站，步行可达，自驾也紧邻外环及快速路，大大提高了通勤效率。周边基础商业成熟，日常消费方便，体育公园近在咫尺，生活氛围十分宜居。在居住环境上，容积率 2.54 与 35%绿化率构成了中等偏上的居住环境，社区整体密度合理。物业由保利体系输出，为居住品质提供了基本保障。价格接近区域改善带主流水平，对自住改善客群有一定吸引力。与部分竞品相比，轨交通达性与生活便捷度明显领先，整体匹配度较高，是追求交通便利与成熟生活配套的改善客群的理想之选。