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中建·春合境明

崇明 城桥镇 改善型住宅 洋房
上海复式销售面积榜第2名
26816-35604 元/m²
好房点评得分 6.5
6.6 区域
5.9 项目
6.8 市场
7.0 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  中建·春合境明
6.5
楼盘评测得分
6.6
区域
5.9
项目
6.8
市场
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
中建·春合境明是上海崇明区城桥镇的一个优质楼盘,优势亮点显著。该项目由中建东孚开发,以 1.15 的低容积率打造低密洋房社区,匹配崇明生态岛的宜居特质,居住舒适度远超同价位段。其户型覆盖 90 至 200㎡区间,总价合理,兼顾刚需与改善需求。从区位上看,项目位于城桥镇核心区,周边幼儿园、小学密集,能满足基础入学需求;商业可触达万达等区域级配套,生活便利度在崇明板块较为突出。35%的绿化率达到改善产品基础线,车位比 1:1.05 可覆盖核心停车需求,物业服务具备壹级资质,体系成熟。此外,项目精装交付并叠加空调地暖配置,提升了整体居住体验。社区规模适中,管理成本与居住舒适度取得平衡,是追求生态宜居与性价比的改善兼刚需客群的理想之选。
区域价值 6.6
产业评价
6.30
地段评价
6.20
交通评价
6.90
教育评价
7.40
商业配套
5.60
医疗配套
9.80
生态评价
4.10
中建·春合境明位于崇明城桥镇,区域优势亮点颇多。它享有世界级生态岛的战略红利,自然环境优越。项目以1.15的低容积率、35%的绿化率打造低密洋房社区,空气清新,负氧离子含量高,居住舒适度佳。周边基础配套初步成型,涵盖万达广场、新华医院崇明分院、明珠小学等,能满足日常生活所需。价格门槛相对友好,成交均价3.26万元/㎡,车位比和物业费也处于合理区间,对预算有限的客群有较大吸引力。随着交通规划逐步落地,未来发展值得期待。
项目价值 5.9
社区规模
4.10
容积率
9.80
绿化率
4.10
得房率
5.00
精装评价
9.80
车位比
4.10
社区配套
4.90
中建·春合境明位于崇明城桥镇核心,是兼顾改善与刚需的优质之选。项目优势显著,1.15超低容积率在上海限墅令背景下极为稀缺,营造出开阔低密度环境,空间品质远超同价位产品。413户的中小型社区规模恰到好处,搭配1:1.05车位比,既保证邻里温度,又避免拥挤,物业费合理。人车分流设计的地下车库,提升了社区品质与安全。周边万达广场、学校医院等配套完善,能满足生活所需。适合追求居住舒适度、对通勤要求不高、注重性价比的人群。
市场表现 6.8
价格合理性
4.10
销售情况
9.80
价值潜力
6.50
中建·春合境明在市场中展现出一定优势亮点。它位于崇明世界级生态岛,森林覆盖率高、空气质量优良,且容积率仅 1.15,绿化率达 35%,是上海稀缺的低密度洋房产品,契合改善客群对品质居住与生态环境的追求。由央企中建东孚开发,品牌信誉度强,物业费合理,精装交付还配备地暖及中央空调,产品品质有保障。此外,地铁 22 号线规划已落地并在建设中,预计 2026 年通车后可半小时通达浦东金桥,交通改善空间大,利于提升项目吸引力。
市场口碑 7.0
开发商口碑
5.00
项目口碑
9.80
物业口碑
6.10
中建·春合境明在市场上拥有良好的口碑。其开发商中建东孚隶属中国建筑第八工程局,财务稳健、交付能力强,为项目提供了坚实保障。项目以 1.15 低容积率打造低密墅区,精装交付配备中央空调与地暖,90 - 203 平方米全维度户型满足不同客群需求。2023 年三季度搜索占比 40%,位列崇明最受欢迎楼盘首位,市场号召力强。此外,成交均价 32605 元/㎡较合理,总价覆盖 230 万 - 680 万,物业服务具备国家壹级资质,质价匹配度合理。
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克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
医疗配套
得分 9.80 1
教育资源
得分 7.40 2
市场口碑
得分 7.00 5
交通便利
得分 6.90 5
区域价值
得分 6.60 4
价值潜力
得分 6.50 3
查看中建·春合境明完整榜单

项目信息

  • 开发商 上海中建城桥城市建设发展有限公司
  • 楼盘地址 崇明-湄洲路与文关路交叉口西220米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 50426.69㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 90-200
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.15
户型信息
周边信息
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中建·玖里书香

6.8
约25177元/㎡起
浦东
60-145㎡
成交面积:7724.83㎡ 成交金额:2.66亿
亮点
中建·玖里书香位于上海浦东书院板块,是极具特色与优势的改善兼刚需型住宅项目。该项目社区规模大,3064户的大体量搭配2.0的容积率,形成稀缺的墅质大盘结构。1:2.1的车位比,在同类项目中优势显著,充分满足郊区家庭多车需求,停车资源宽裕度堪称板块标杆。产品形态丰富,涵盖小高层、洋房及叠拼,能满足不同预算、不同家庭结构的刚需至改善客群。约2.8万元的单价,总价可控,多业态选择让其在承接双客群方面更具平衡性。此外,项目由央企中建玖合开发,品牌交付稳定性强,给购房者吃下“定心丸”。35%的绿化率搭配“一街两轴两环”景观体系,满足基础生态与日常使用需求。虽当前区域配套待完善,但随着书院板块轨道规划落地,项目潜力巨大,适合对通勤时效要求不高、看重社区与停车便利性的多车家庭。

中建·春合境明

6.5
约26816元/㎡起
崇明
90-200㎡
成交面积:1263.31㎡ 成交金额:4163.34万
亮点
中建·春合境明是上海崇明区城桥镇的一个优质楼盘,优势亮点显著。该项目由中建东孚开发,以 1.15 的低容积率打造低密洋房社区,匹配崇明生态岛的宜居特质,居住舒适度远超同价位段。其户型覆盖 90 至 200㎡区间,总价合理,兼顾刚需与改善需求。从区位上看,项目位于城桥镇核心区,周边幼儿园、小学密集,能满足基础入学需求;商业可触达万达等区域级配套,生活便利度在崇明板块较为突出。35%的绿化率达到改善产品基础线,车位比 1:1.05 可覆盖核心停车需求,物业服务具备壹级资质,体系成熟。此外,项目精装交付并叠加空调地暖配置,提升了整体居住体验。社区规模适中,管理成本与居住舒适度取得平衡,是追求生态宜居与性价比的改善兼刚需客群的理想之选。

招商臻境

7.1
约65499元/㎡起
浦东
89-149㎡
成交面积:1187.6㎡ 成交金额:1.05亿
亮点
招商臻境位于上海浦东周康板块,是极具吸引力的中高端住宅项目。该楼盘由招商蛇口开发,品牌实力有保障。1565户的适度规模,利于营造良好社区氛围,约1:1.13的车位比能满足多车家庭需求。约1500㎡的泳池会所、集中景观面等配套资源,功能性强、落地性高,充分支撑了改善属性。在产品打造上,2.2的容积率与35%的绿化率处于主流水平,兼顾了刚需客群预算与改善客群舒适度。精装规格在同价段显著拔高,设备品牌对标中高端改善盘,社区配套体系完备,全龄友好空间、人车分流与双层地库提升了日常体验。产品线覆盖89 - 148㎡,兼顾刚需与改善,居住舒适度优于板块主流同类项目。虽然在交通和周边环境上有不足,但综合来看,是预算中等、追求品质生活的刚需向上或首改客群的不错之选。

招商·林屿湖畔

7.8
约50885元/㎡起
嘉定
112-165㎡
成交面积:984.79㎡ 成交金额:7336.69万
亮点
招商·林屿湖畔是上海嘉定新城板块极具吸引力的楼盘。它由招商蛇口开发,依托央企背景,拥有稳定交付口碑,在板块内形成了较强的信任度。该楼盘占位远香湖中央活动区核心,湖景资源稀缺,社区景观体系与双会所配置超越常规改善盘水准。周边以瑞金医院北院为核心的医疗体系成熟,步行可达,为居民健康提供保障。在产品方面,2.2的容积率配合35%的绿化率,居住舒适度优于同类高层社区。112 - 145平方米的改善型户型,在层高、双阳台及空间利用率上表现出色,叠拼与高层并存,增强了多客群适配度。而且,得房率表现强势,形成明显的空间价值竞争力。同时,车位比1:1.18能满足多数家庭需求,社区规模676户利于管理与社交圈层稳定。与嘉定板块主流竞品相比,其在湖区资源、会所体系、产品完成度与品牌溢价上优势显著,是改善型家庭的理想之选。
5

大华梧桐樾

6.3
约38068元/㎡起
嘉定
82-142㎡
成交面积:908.83㎡ 成交金额:4449.75万
亮点
大华梧桐樾是一个极具吸引力的复合型住宅项目,适合对生态环境和教育资源有较高要求的家庭客群。该项目的生态与教育资源极为突出。紧邻约3000亩大型生态绿地,社区内部打造了五重归家礼序与全龄化景观体系,居住环境十分优越。直线距离约300米便是同济大学附属嘉定实验学校,为孩子教育提供有力保障。产品形态多元丰富,涵盖了小高层、洋房与叠拼三种类型,能满足不同置业阶段和家庭结构的需求。项目社区规模达2097户,车位比为1:1.29,可支撑会所、托育等多元功能。同时,其容积率2.3与绿化率35%处于改善与刚需结合的合理区间,居住舒适度有保障。开发商大华集团深耕上海多年,资金实力与交付记录可靠,让购房者对项目整体兑现度充满信心。 凭借这些优势,大华梧桐樾能为住户提供高品质的居住体验,是理想的居住之所。
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