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克而瑞好房评测 中建·春合境明
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
中建·春合境明是上海崇明区城桥镇的一个优质楼盘,优势亮点显著。该项目由中建东孚开发,以 1.15 的低容积率打造低密洋房社区,匹配崇明生态岛的宜居特质,居住舒适度远超同价位段。其户型覆盖 90 至 200㎡区间,总价合理,兼顾刚需与改善需求。从区位上看,项目位于城桥镇核心区,周边幼儿园、小学密集,能满足基础入学需求;商业可触达万达等区域级配套,生活便利度在崇明板块较为突出。35%的绿化率达到改善产品基础线,车位比 1:1.05 可覆盖核心停车需求,物业服务具备壹级资质,体系成熟。此外,项目精装交付并叠加空调地暖配置,提升了整体居住体验。社区规模适中,管理成本与居住舒适度取得平衡,是追求生态宜居与性价比的改善兼刚需客群的理想之选。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
医疗配套
得分 9.80 第1名
教育资源
得分 7.40 第2名
市场口碑
得分 7.00 第5名
交通便利
得分 6.90 第5名
区域价值
得分 6.60 第4名
价值潜力
得分 6.50 第3名
项目信息
- 开发商 上海中建城桥城市建设发展有限公司
- 楼盘地址 崇明-湄洲路与文关路交叉口西220米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 50426.69㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 90-200m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.15
户型信息
2厅3卫
建筑面积 190.00㎡
周边信息
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口碑:--
武清
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刚需型住宅
尾盘
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建发·朗玥
建发·朗玥是上海金山区金山新城板块一个值得关注的楼盘。它由建发房产打造,建发物业提供服务,双国企体系带来了稳定的产品营造与服务标准。该楼盘优势显著,1.8的容积率搭配小高层与洋房形态,社区密度合理,居住舒适度有保障;1:1.49的车位比,能很好地满足改善型家庭的多车需求。中等规模的社区规划,在配套丰富度与社区氛围之间找到了平衡。周边生活配套便利,万达商业与复旦金山医院步行可达,满足居民生活与医疗需求。此外,35%的绿化率结合新中式园林体系,能满足刚需与基础改善客群的日常景观需求。与部分竞品相比,建发·朗玥在开发商品牌稳健性、产品兑现度、总价门槛与物业费控制等方面更具竞争力,适合追求生活品质与居住实用性平衡的改善及刚需家庭。
保利虹桥和颂
保利虹桥和颂·西岸是上海青浦重固镇板块的刚需型住宅项目,亮点颇多。由央企保利开发,交付与口碑稳定性高,给预算敏感型客群带来安全感。项目容积率 2.0,35%绿化率,小高层与高层混合,居住密度与绿量适宜。1:1.3 的车位比在刚需段表现出色,508 户中等体量社区让停车和日常动线更顺畅。生态资源丰富,自建滨水公园与周边多组团公园共同营造舒适居住环境。两梯两户与全明设计提升户内采光与通风。社区内部有会所与邻里商街,保障基本生活便利。户型全系配备双阳台、270°飘窗,功能性强于常规刚需盘。价格处于青浦重固板块合理区间,总价门槛友好。与部分竞品相比,在央企品牌、产品稳定性及车位比配置上优势明显,适合刚需首置客群。
城投水尚华庭
暂无评价
滴水湖馨苑
滴水湖馨苑是上海浦东临港新城板块一座极具吸引力的楼盘。它由港城集团开发,是改善型兼顾刚需的大型住宅社区。项目容积率仅1.04,在临港板块属稀缺低密度体量,能为居民提供高舒适度的居住体验。社区规模庞大,超七千户,业态丰富,涵盖小高层、洋房、叠拼及联排,满足多元居住需求。其生态优势显著,紧邻滴水湖,内部商业、运动功能完善,周边教育体系覆盖全龄段,生活配套相对成熟。车位比达1:1.3,能保证基本使用体验。物业公司资质稳健,服务规范。在市场口碑方面,相比部分竞品,在生态景观、社区配套完整度及车位资源上表现更稳定,物业口碑与生活便利性也有优势。该楼盘适合追求舒适居住环境且预算有限的家庭,尤其年轻家庭与首改客群。
5
东滩·海上明月
东滩·海上明月位于上海崇明区陈家镇板块,定位为改善型低密度社区,优势亮点显著。项目生态环境绝佳,拥有 0.23 的超低容积率与 65%的高绿化率,构建了区域内稀缺的生态墅居环境,临近东滩湿地公园,居住氛围静谧宜人。产品类型丰富,覆盖洋房、叠拼、联排及独栋别墅,满足多层级改善需求。社区配套完善,配备会所、运动场地及大型果岭景观,车位比 1:1.34 远超同类项目。内部商业街区与会所运营成熟,功能覆盖度在郊区改善项目中表现亮眼。由国华置业与远洋集团联合开发,物业服务体系具备基础专业度,社区入住率超半数,社群活动持续输出,生活体验感与场景构建能力在区域内表现突出。与同板块竞品相比,在容积率、绿化率、社区配套与停车体系等方面优势明显。

上海3-4万销售面积榜第18名