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上海三房销售均价榜第7名点评资讯
陆家嘴太古源·源邸独占185.17亿！上海2026年1月销售金额破594.99亿，保利·世博天悦紧随
中海环宇玖章独占4.34亿！上海普陀2026年1月销售金额破10.15亿，宝华紫薇花园紧随，均价97,272.21元/㎡
招商中旅·观境独占0.55亿！上海2026年1月销售金额破4.71亿，招商象屿·星耀翠湾紧随
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项目信息
- 开发商 上海建工九龙房产有限公司
- 楼盘地址 黄浦-新昌路477弄1-18号(新闸路地铁站1号口步行240米)
- 物业公司 上海豫园物业管理有限公司
- 物业费用 2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 88653.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 61-198m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.30
户型信息
周边信息
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上海三房销售均价榜
上海壹号院
成交套数:1套 成交面积:236.73㎡
亮点
上海壹号院作为黄浦区豫园板块的城芯豪宅，优势亮点显著。其地处外滩—新天地—豫园的城芯豪宅三角地带，周边三甲医院与高端商业步行可达，区位稀缺性达到顶豪级别。产品形态丰富，涵盖小高层、高层住宅及联排别墅，能满足高净值客群对多样化空间的需求。约 1:3 的车位配比在核心城区极为罕见，可满足多车家庭使用。社区内部打造约 1.8 万平方米海派园林与高规格会所体系，形成 270 度环幕视野，营造出优越的私密性与尊享体验。在市场口碑方面表现出色，融创高端物业体系配置 200 人以上服务团队，保障了豪宅级的居住体验。684 户的体量结合超 7 万方历史建筑资源，让社区具备独特的文化属性。与多数竞品相比，在车位配比、社区规模与风貌建筑资源上更具稀缺性，整体居住体验完整度更高。
高福云境
成交套数:3套 成交面积:922.16㎡
暂无评价
城投露香园
成交套数:1套 成交面积:169.97㎡
暂无评价
绿城·黄浦ONE
成交套数:7套 成交面积:1084.96㎡亮点
绿城·黄浦ONE作为黄浦核心区的稀缺低密豪宅，优势亮点显著。项目区位优势得天独厚，地处黄浦老西门核心区，步行可达双轨交，周边新天地、外滩等高能级配套密集，地段稀缺性极强。生活半径内顶级商业、医疗资源完整兑现，城市界面能级显著领先。双轨距近的交通条件与约5000平方米南向绿地形成中心城区罕见的自然视野。产品力十分扎实，以顶级精装与宽尺度户型为核心竞争力。精装体系达到黄浦豪宅天花板水准，两梯两户大面宽设计强化了空间舒适度，得房率在同类高层豪宅中表现突出。8000平方米会所功能完整度覆盖豪宅客群需求，车位比1:1.64在老城区豪宅中具稀缺性，显著提升静态交通体验。此外，项目稀缺性明显，112户的低密体量结合2.5的容积率，在黄浦核心区极为罕见。同时，绿城物业稳定性强，在豪宅客户群中口碑良好，能提供长期价值维护。
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康定壹拾玖
成交套数:5套 成交面积:614.15㎡亮点
康定壹拾玖是上海内环老静安区域的优质楼盘，优势亮点显著。该项目由招商蛇口开发，具备强大的品牌背书，AAA 信用与高端产品线使其在豪宅改善客群中拥有显著的品牌溢价。项目地处内环老静安黄金地段，周边紧邻静安寺与南京西路双商圈，轨交密度高，三甲医院密集，能充分满足高净值客群对通勤、消费与医疗的核心需求。社区规划 324 户，一梯一户，车位比 1:1.19，还配备 1800 平方米会所，私密性与生活方式体系完备。在产品方面，精装修采用国际一线品牌体系，双会所与立体景观系统形成核心溢价。小高层与高层混合形态，既保证了功能完整性，又具备空间效率优势。容积率 2.68 与 35％绿化率在市中心能维持较舒适的居住体验。此外，项目多批次开盘实现高去化，市场认可度持续保持在高位。