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上海杨浦改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 合生缦云上海
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
合生缦云上海是极具竞争力的改善型住宅项目。它地处杨浦区东外滩板块，坐拥稀缺滨江资源与88万方综合体规划，构建“缦系”高端社区。项目生态优势显著，步行可达黄浦江景观，搭配35%绿化率与大体量景观园林，生态感扑面而来。周边医疗资源丰富，三甲医院密集。社区配套完善，“双会所”与中央园林打造出完整生活场景。精装体系国际品牌满配，亮点十足。其1:1.9的车位比也满足了多车家庭需求。从产品和市场表现看，大户型、3.3米层高及高规格会所提升了居住体验，契合高净值客群需求，认可度高。相比部分竞品，其在社区规模、精装品质、滨江区位一体化等方面优势明显，全功能大盘属性更是区域稀缺。适合追求品质、对车位有需求且对学区依赖低的改善家庭。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第2名
社区配套 第1名
医疗配套 第3名
区域价值 第4名
市场口碑 第6名
生活配套 第7名
项目信息
- 开发商 上海合生滨江房地产开发有限公司
- 楼盘地址 杨浦-杨树浦路2699弄
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 225430.08㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 151-247m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.65
户型信息
周边信息
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杨浦
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