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上海二手房宝山活跃榜
买房必看的专业榜单
美好家小区
8.4 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：9.1
口碑：8.2
宝山
49.42-108.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，能保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有菜市场、社区卫生服务中心及小学等基础配套，能满足居民的日常基本需求。从市场口碑看，其二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比较高，是注重实用性的务实选择。
约 43339 元/m²
宝城二村(县佑街)
7.5 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.5
宝山
27.62-141.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本具备，休闲配套有一定基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的务实选择。
约 35364 元/m²
宝悦家苑
8.1 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.2
宝山
61.20-125.44㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 13278 元/m²
古北菊翔苑北区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
50.93-93.13㎡
暂无评价
约 32255 元/m²
5
美兰金邸
8.8 分
品质：9.0
居住：9.5
生活：8.6
口碑：7.7
宝山
191.76-406.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现不错，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 37498 元/m²
6
虎林路518弄
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.0
宝山
43.08-71.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境表现一般，植被覆盖水平有待提升。建筑年代较长，但公共区域和设施的整体维护状况尚可，居住氛围较为成熟。物业服务能够履行基本职责，处理日常维护与安保问题。生活便利性方面，公共交通网络相对发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及性良好，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。
约 25331 元/m²
7
汇枫景苑
7.6 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：7.5
口碑：7.6
宝山
54.31-83.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 39244 元/m²
8
淞南八村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.8
口碑：8.1
宝山
41.00-109.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是注重性价比的务实选择。
约 34568 元/m²
9
盘古馨苑
7.7 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
宝山
54.00-71.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交较为活跃，资产保值能力处于市场平均水平。
约 33129 元/m²
10
锦泰苑(祁连山路)
8 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：8.9
口碑：7.7
宝山
68.16-110.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 36094 元/m²
11
岭南家园
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.2
宝山
57.86-82.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 34386 元/m²
12
宝山六村
8.2 分
品质：7.9
居住：8.0
生活：8.5
口碑：8.6
宝山
52.81-135.04㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套，能够较好地满足居民的日常生活与出行需求。市场口碑整体正面，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较为均衡的选择。
约 45747 元/m²
13
美罗家园年吉苑
7.9 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：7.4
口碑：7.8
宝山
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间不显拥挤。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是一个性价比较为务实的居住选择。
约 26819 元/m²
14
沈巷小区
7 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：7.9
口碑：6.9
宝山
52.74-125.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱。小区建筑年代较久，市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
约 18118 元/m²
15
骏华苑
7.5 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：8.3
口碑：6.7
宝山
52.74-101.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流标准。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务团队响应能力在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、医疗和教育配套，能满足居民日常采买、基础医疗与就学需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其作为预算有限下的务实选择，但也指出其在部分配套品质上存在提升空间。
约 43907 元/m²
16
宝钢一村小区
8.2 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.4
宝山
27.87-86.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，公共空间能满足日常活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 54753 元/m²
17
乾清园
8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.7
口碑：7.3
宝山
60.00-150.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 42336 元/m²
18
美罗家园金丰苑
6.8 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
宝山
51.20-98.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为主流选择的性价比。
约 20301 元/m²
19
杨泰苑
8.1 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.4
宝山
30.36-229.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达标，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，日常采买便利；教育资源能够满足基础教育需求；医疗配套提供基本保障。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 28149 元/m²
20
益钢公寓
7.6 分
品质：6.8
居住：7.1
生活：8.9
口碑：7.6
宝山
45.95-67.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住服务支持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 31810 元/m²
21
馨康苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
暂无评价
价格待定
22
美罗家园佳翔苑
8.3 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.5
口碑：8.4
宝山
56.15-101.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性较好。
约 21197 元/m²
23
正荣·国领
8.9 分
品质：8.9
居住：9.8
生活：8.5
口碑：8.3
宝山
115.23-367.95㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼间距开阔，采光通风条件良好。绿化环境优越，园林覆盖充足，公共活动空间宽敞。物业服务专业高效，日常管理与维护响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套完善且距离较近，日常需求便捷可达。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务管理与生活配套上均有卓越表现，是追求高品质综合居住体验的购房者的理想选择。
约 45392 元/m²
24
万科琥珀臻园
8.7 分
品质：9.0
居住：9.7
生活：8.3
口碑：7.7
宝山
149.97-278.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 36596 元/m²
25
祁连四村
7.5 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：8.4
口碑：7.2
宝山
43.91-103.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了良好的空间感。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，整体居住氛围舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗设施基础完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，资产保值能力得到一定认可。
约 36985 元/m²
26
美罗家园宝欣苑九村
7.5 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：7.3
口碑：7.8
宝山
53.28-74.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与公共空间布局合理，绿化环境良好，提供了舒适的户外活动场所。停车资源配置基本充足，日常管理有序，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较新，外立面与公共区域的维护状况保持在较好水平。物业服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内。生活配套成熟度较高，公共交通、日常购物、教育及医疗资源均在便利可达的范围内，能够较好地支撑日常生活。市场认可度尚可，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其在对应预算下具备一定的性价比。
约 21610 元/m²
27
菊泉小区
7.7 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.8
宝山
46.06-119.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和流通性处于区域平均水平。
约 29829 元/m²
28
祁连欣苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.6
宝山
55.08-180.22㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境良好，内部整洁有序，园林景观维护得当。停车配置相对充足，管理较为规范。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。小区地理位置便利，公共交通网络覆盖较好，日常出行较为便捷。商业配套较为丰富，能满足居民日常采买需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场关注度尚可，整体资产保值能力处于合理区间。
约 38002 元/m²
29
春雷路三五四弄
8.1 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.0
宝山
58.50-61.63㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 23282 元/m²
30
共和小区
8.1 分
品质：8.5
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.2
宝山
39.75-141.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 43183 元/m²
31
保利悦庭
9 分
品质：9.0
居住：9.7
生活：9.1
口碑：8.0
宝山
90.54-139.90㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，休闲设施便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 63842 元/m²
32
景华世纪园
8.3 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.9
宝山
83.27-141.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 43743 元/m²
33
金地天地云墅
9 分
品质：9.2
居住：9.7
生活：8.3
口碑：8.8
宝山
89.75-142.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，确保了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套以社区型店铺为主，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利及口碑多个维度表现均衡，居住体验良好。
约 52706 元/m²
34
杨泰一村
7.2 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：8.4
口碑：7.6
宝山
44.52-122.65㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27425 元/m²
35
宝华盛世花园
8.3 分
品质：8.9
居住：8.3
生活：8.0
口碑：7.7
宝山
85.73-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套成熟。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22742 元/m²
36
宝钢二村小区
8 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：8.9
口碑：7.5
宝山
31.12-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础达标，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配备相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是兼顾基本居住需求的务实选择。
约 32916 元/m²
37
美罗家园宝欣苑八村
7.9 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：7.8
口碑：7.4
宝山
48.78-68.97㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的安保管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时，周边分布有优质的教育和医疗资源。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 20351 元/m²
38
大华·朗香花园
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.2
宝山
69.00-133.31㎡
该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学，公共空间宽敞舒适，内部环境维护得整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项基础服务，响应和处理效率极高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常购物与消费需求，教育、医疗等基础生活配套也相当齐全。市场口碑方面，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质、物业服务与地段价值，是区域内备受青睐的高品质选择。
约 52257 元/m²
39
美罗家园绣苑
7.5 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：7.4
口碑：7.3
宝山
50.04-81.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，保值能力得到市场认可。
约 21460 元/m²
40
好家园
8.7 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.7
宝山
60.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 61832 元/m²
41
枫庭丽苑
8.5 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.3
宝山
93.21-174.59㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务专业规范，能够提供高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验令人满意。
约 55637 元/m²
42
美罗家园宝欣苑六村
8.2 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.1
宝山
49.78-69.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 18737 元/m²
43
新月时代家园
8.2 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：8.1
口碑：7.4
宝山
65.62-112.71㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，购物配套基础，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套有公园资源。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可。总体而言，该小区是一个居住舒适度较高、生活配套相对便利的选择。
约 30214 元/m²
44
上大阳光乾宁园
8.1 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：8.6
口碑：7.6
宝山
89.06-137.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 43619 元/m²
45
美罗家园宝欣苑一村
8 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：7.0
口碑：8.3
宝山
53.78-83.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，日常采购与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 21041 元/m²
46
昌鑫协和园
7.6 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.5
宝山
60.00-152.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通、商业、医疗等日常配套非常齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与市场基本同步。
约 49745 元/m²
47
保利·叶语东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
90.07-128.84㎡
暂无评价
约 52331 元/m²
48
密山二村
8.2 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.4
宝山
31.37-69.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务水平主流，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32730 元/m²
49
建宇公寓
8 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：8.9
口碑：6.5
宝山
123.90-170.58㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价主要认可其性价比。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
约 43129 元/m²
50
淞滨路77弄小区
7.2 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.8
宝山
31.73-51.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率很低，绿化环境基础尚可，楼间距开阔，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能维持社区基本秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 31802 元/m²