共和小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

共和小区

上海静安彭浦、永和活跃榜第5名

约 43183 元/m²

好房点评得分 8.1 分

8.5 品质

5.7 居住

9.2 生活

8.2 口碑

克而瑞好房评测共和小区

8.1

小区综合评分

8.5

品质

5.7

居住

9.2

生活

8.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

小区品质 8.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.05配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄24-31年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.7

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海高境物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离共康路地铁站1号口142米、共康路地铁站4号口152米，通勤效率极高。教育配套方面，距离上海市存志附属宝山实验学校142米。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有中国联通(宝山共和新路营业厅)、苏宁易购(共和新路店)、vivo手机体验专卖店、XGIMI极米投影(宝山京东店)、京东电器、格力电器(共和新路店)、联想电脑(京东共和新路店)、LAWSON罗森(共新一店)、华为合作店(共康隼网合作店)、心邻奢侈品手表包包黄金钻石首饰回收、全家便利店(共康路二店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面，有共和公园、晓游园等公园。医疗配套完善，周边有12个医院，其中三甲医院有1个，高水平医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。